首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
我买的二手房。签合同的时候。中介告诉我,房子要过户。卖主那边又出现了房屋上有个人所得税,还有增值税。
更新时间:2019-11-07 08:05:11
问题描述:
我买的
二手房
。签合同的时候。中介告诉我,这套房子只有契税跟中介费。现在?房子要过户。卖主那边又出现了房屋上有
个人所得税
,还有
增值税
。卖主不想承担。这是那方面的责任。
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1124267
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
二手房买卖过户需要交纳相关的税费,具体来说,包括:
1、
契税
:一般是房款的1%(面积在90平方米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平方米以上144平方米以下缴纳
1.5%,面积在144平方米以上的需要缴纳4%)
2、营业税:税率
5.5%,个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额
征收
营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。
3、个人
所得税
,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。
2019-11-07 07:55:31
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
644654
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
二手房交易签
合同
时需要的材料
1、
房屋产权
证和土地使用权证正本。 (房地产管理部门查询此产权的真实性。) (房地产交易中心查验房屋的权属登记情况。)
2、产权证所有人及其共有人(配偶)身份证、户口、婚姻证明复印件。
3、卖方身份证及户口薄。
4、如卖方非产权证权属人,则产权证权属人需出具书面格式的委托书。
5、原契税完税证明。
6、原购房发票(复印件)、原购房合同、由房屋土地测绘部门提供的房屋勘丈表、房屋平面图和房屋地籍图。
7、水、电、煤结清帐单。(上个月)
8、交房日上月的有线电视费收据凭证,以及有线电视凭证。
2019-11-07 08:01:46
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
409968
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
1、根据
物权
法第十四条规定:不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。 所以,该房屋已经属于你所有。
2、该法第十九条:权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有
证据
证明登记确有错误的,登记机构应当予以更正。 不动产登记簿记载的权利人不同意更正的,利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的,申请人在异议登记之日起十五日内不起诉,异议登记失效。异议登记不当,造成权利人损害的,权利人可以向申请人请求
损害赔偿
。
3、如果原房东未申请异议登记,房管局应该发给你房产证,如果申请了异议登记,在15内未起诉,异议登记失效,房管局也应该发给你房产证,所以你可以起诉要求房管局依法发放房产证给你,也可以起诉原房东赔偿损失。
2019-11-07 08:02:29
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1494176
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
1、如果房屋已经抵押了,没有经过银行同意或者没有还清贷款,是不能过户到你名下的。如果还清贷款或者银行同意,经过你父母同意,可以将房屋过户到你名下,以后你父母就不能再干涉该房屋。
2、过户到你名下,必须经过你父母都同意。
3、不太可能出现你说的情况3,假如在未还清贷款前,银行同意过户到你名下,今后
拍卖
房屋,支付拍卖费用和归还贷款后,剩余的钱应该是你的。
4、过户到你名下后,房子就是你的,你父母不能再分割。 建议由你父母还请银行贷款,再把把房子过户到你名下。但这需要你父母同意。
2019-11-07 08:05:11
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
购买二手房的时候买方反悔怎么处理
6553
买了的二手房。签订合同的那时候。中介公司跟我说,这套房屋只能房产契税跟介绍费。如今?房屋要产权过户。
1、如果房屋已经抵押了,没有经过银行同意或者没有还清贷款,是不能过户到你名下的。如果还清贷款或者银行同意,经过你父母同意,可以将房屋过户到你名下,以后你父母就
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
二手房交易增值税政策
3515
二手房房屋买卖的税费都要买方缴纳吗
房屋买卖税费
二手房增值税新政策
二手房增值税
买的二手房,但是中介以为这个不算有房,但是过户的时候却有个人所得税,户也过了,这个还能找中介吗?
承房产不需要缴纳个人所得税,但是根据继承人的不同要缴纳其他税费,例如契税,法定继承人继承房地产,免契税;而对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买的二手房,房子有大税,还有个人所得税,增值税,找他们中介的经理办,76平的房子。大税能要出来么
《中华人民共和国个人所得税法》第四条规定:amp;quot;下列各项个人所得,免纳个人所得税: 一、省级人民政府、国务院部委和中国人民解放军军以上单位,以
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我通过中介买的二手房,中介签合同时没明白告诉我房主如果还有房产,还需要我上什么税
通过中介买二手房需要注意以下几点: 1、房屋手续是否齐全 (查看房产证,土地证,个别地区还有契税证) 2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押,查封,离婚析产,继承,
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
老师,我想购买二手房,但是被告知:房屋契税,房屋增值税,个人所得税都需要我交,这是怎么回事了?
对离婚房产分割,如果一方放弃房屋归另一方,属于将房屋产权无偿赠与配偶不征个人所得税。 如果各拥有一部分,分割时根据《国家税务总局关于明确个人所得税若干政策执行
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
车位的买卖合同是产权吗
小区车位所有权
5
我在购买二手房,已过户,但是交税时才知道房子不是过五唯一,需要交个人所得税,卖方不想交。我也没
你好,根据合同约定你可以起诉要求对方履行合同。如果还有其他疑问可以电话联系我。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
没产权的车位如何买卖合同
小区车位所有权
10
我是买方,找到中介买二手房,但是是与房主签订的合同,现在房主不配合,因为房子现在产权过二。有离婚税。
具体需根据合同约定确定,起码你是可以将中介及违约方一并起诉的
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村自建房屋,房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手车位买卖合同范本
小区车位所有权
5
农村自建房屋经批准后,实际建房时私自移动建房地点我们将如何依法处理?
你的宅基地经过批准了吗?如果有完整的手续,应该是会给你办理的!
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房到期后怎么办
小产权房
7200
农村自建房屋,房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买二手房时要怎么签购房合同
二手房买卖合同
5459
农村唯一自建房卖了还债可以吗?
根据新政策可以拍卖的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
购买房屋合同丢了怎么办
买房攻略
7741
农村自留地上可以建房吗
农村自留地可以建房,但要符合条件且经过法定的程序。在符合宅基地的申请条件,且经过乡镇和县级相关部门批准同意后,才可以在自留地建房。 根据《土地管理法》第六十二条
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在自家宅基地上挨着旧房子可以建新房子吗
可以建房。这是建立在你括号内的文字基础上的! 首先我们要弄清楚什么是拆旧建新。看以下: 1、你在老宅基地上进行建房,如果老宅基地上的旧房准备拆除,或者拆除不
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产,自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家,本身构造并通过雇佣他人施工,而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流,尤其是在我国
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村街上,建房楼层可以五层吗?
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
芜湖律师
同城律师:
繁昌县律师
南陵县律师
芜湖县律师
镜湖区律师
弋江区律师
鸠江区律师
无为县律师
律师解答动态
刚刚
黄辉律师
近期帮助 40976 人
请问婆婆借钱给儿媳卖房。这钱儿媳还吗?
12秒前
天习律所律师
近期帮助 38353 人
女方离婚前出轨怀孕,和前夫离婚后,再婚现任丈夫生子,前夫能起诉吗
2分钟前
隆仁律师
近期帮助 21091 人
被限制高消费了怎么解除
2分钟前
吴昭燕律师
近期帮助 23818 人
如果这种套路货你以转了金额给他们能追回资金吗
3分钟前
刘斌律师
近期帮助 25965 人
试用期两个月无缘无故被辞退觉得不能胜任岗位
3分钟前
刘斌律师
近期帮助 25965 人
你好,想咨询一下,房产是夫妻共有的,房产证上的名字是老公一个人的名字,他可以去银行抵押贷款吗
6分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 2022 人
匿名举报老师有偿补课被其教育局的朋友扒出信息怎么办理
9分钟前
王秋荣律师
近期帮助 23330 人
房子产权登记是我与老人两个人共同所有,请问销户后房子还可以过户到我身上吗?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询