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房子16年买的，合同17年交房，到现在19年了还不交工！房屋已建好！就是不交工，我们该怎么办？
更新时间：2019-11-08 13:53:16
问题描述：
房子16年买的，
合同
17年交房，到现在19年了还不交工！房屋已建好！就是不交工，说是电不合适，等理由，我们该怎么办？
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不动产需要作登记，作为不动产，
房屋抵押
需要到房管局进行登记，所以私人之间的
抵押合同
不能对抗登记，也就是说即便你们写了协议，在未作登记时，房屋所有人已然可以住房进行处理，所以私人间的协议并未起到抵押的作用，所以是无效的。
办理房产登记时房管局只审查抵押需要的手续，如抵押合同，抵押人与
抵押权
人的身份证明，抵押
物权
证。
房管局不干涉你们自愿达成的协议。
2019-11-08 13:53:16
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