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还是承租人，以前的合同约定遇政府拆迁或不可动摇的力量无条件解除合同，我想知道这种情况停产停业补偿应该给谁？
更新时间：2019-11-09 08:09:45
问题描述：
我的房要拆迁了，停产停业补偿是给我还是承租人，
合同
到期一年多，以前的合同约定遇政府拆迁或不可动摇的力量无条件解除合同，现在已经交房了，营业执照用我的手续办的，法人是原租户，我想知道这种情况停产停业补偿应该给谁？A
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根据2001年11月1日施行的《
城市房屋拆迁
管理条例》的规定，承租人的权利主要有：
(1)在拆迁租赁房屋时，有权利要求出租人与拆迁人之间签订产权调换
拆迁协议
;
(2)在拆迁人与产权人之间签订的拆迁协议损害其合法权益的，承租人可以请求人民法院宣告有关拆迁协议无效;
(3)就
拆迁补偿
事宜与出租人、拆迁人进行协商并签订拆迁协议;
(4)对经协商不能达成拆迁协议的事宜，可以请求房屋拆迁主管部门裁决;
(5)对拆迁裁决不服的，可以提起行政复议和行政诉讼;
(6)对拆迁行政处罚不服的，可以提起行政复议或者行政诉讼;
(7)对拆迁人未能依照法律规定拆迁的，承租人有权利要求拆迁主管部门依法处理;
(8)对
强制拆迁
的决定可以提起诉讼或者申请行政复议;
(9)其他承租人应当享有的权利。
2019-11-09 08:07:08
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一、私房租赁期间，经租赁当事人协商一致的，可以变更
房屋租赁
合同。
二、私房租赁期间，租赁当事人死亡的，应按以下方式处理：
1、出租人死亡或者依法终止的，由房屋所有权的
继承人
或者继受人继续履行
租赁合同
;
2、承租人死亡的，其生前共同居住人可以继续履行租赁合同。继续履行租赁合同者有多人的，应当协商确定一名承租人。协商一致的，出租人依法变更承租人;协商不一致的，由出租人在可以继续履行承租合同的人中确定一名承租人，原承租人的生前同住人仍享有
居住权
。房屋在租赁期间发生改建、扩建、拆除重建，致原租赁合同部分或大部分不能适用的，出租人应当与承租人协商变更租赁合同。
2019-11-09 08:09:45
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