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购房合同也只有他的名字,做了房产为夫妻共同财产的公证,那离婚时女方可以分房产吗?
更新时间:2019-11-11 04:24:49
问题描述:
婚前男方首付买房,购房
合同
也只有他的名字,婚后需办理房产证,做了房产为
夫妻共同财产
的公证,那
离婚
时女方可以分房产吗?
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只要能证明双方以
结婚
为目的,共同出资购买房屋,即使
房屋产权
证上只登记了夫妻一方名字,也应视为夫妻共同财产,分割时应按共同财产的分割原则进行处理。同样,其按揭贷款债务为共同债务。
但在分割共同所有的房产时,对于存在当事人出资数额比例悬殊,且婚后确未共同生活,或婚姻关系存续期间较短等情形时,也应一并考虑,可参考当时的出资比例,对房产进行分割,而不宜各半分割。
2019-11-11 04:16:31
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婚后全款买房,离婚时如何分割房产:
若房屋是双方婚后用夫妻共同房产购买的,则属于夫妻共同房产,不论房屋权属证书登记在夫妻哪方名下的,都是夫妻共同房产,由双方
共同共有
。
根据
物权
法的相关规定,房产作为不动产,其物权的的设立、变更、转让、消灭遵循物权登记原则,除非有
证据
证明房屋登记管理部门的不动产登记簿确有错误,那个房产登记在谁的名下就归谁所有。
这是一般原则,在更多体现的人身价值的离婚纠纷中,本身婚姻的感情化,决定了此类纠纷的特殊性,而不能严格适用上述登记公示原则。根据婚姻法的相关规定,一方婚前的财产属于个人财产,不因婚姻关系的延续转化为共同财产,双方另有约定的除外。
因此,原则上,除非双方有特殊约定,一方在婚前购置的房屋,属于个人财产,婚后购置的房产,属于夫妻共同财产。
2019-11-11 04:19:08
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婚后共同贷款买房,只登记在一人名下,这属于共同财产。
因为该套房子是俩人结婚后用共同积蓄购买的,根据我国婚姻法的规定,婚姻关系存续期间取得的财产,归夫妻共同所有。故不论该房产是登记在一方名下还是在双方名下,其都属于夫妻共同财产。
认定房屋是否属于夫妻共同财产,并不是以房产证上记载的是双方姓名还是一方姓名为标准。婚后只要是用共同财产购买的房产,不论是登记在双方的名下还是丈夫或者妻子一方的名下,都属于夫妻双方的共同财产。
2019-11-11 04:21:47
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婚前取得的财产归个人所有,婚姻存续期间取得的财产,一般情况下属于夫妻共同财产。但对于婚前一方通过按揭购买,婚后才取得房产证的房屋,不能机械地以取得房产证的时间来确定是否是夫妻共同财产。
因为买房屋的钱是一方婚前个人财产,并且已经向开发商支付了全部购房款,在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权,婚后获得房产证只是财产权利的自然转化。因此,只要
房屋买卖
行为发生在婚前,并且
买卖合同
已经实际履行,房屋登记在买房人个人名下,就应当以婚前个人财产处理。
对于夫妻双方婚后共同还贷部分及房屋的增值,应结合共同还贷的款项以及相对应的房屋增值部分,由房屋所有人给对方相应补偿。
2019-11-11 04:24:49
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父母赠与房产夫妻共同财产吗
1805
婚后夫妻共同财产按揭买房,房产证只写男方名字,请问假如我们离婚财产怎么分割,房子女方也有一半吗?
你好,婚后用夫妻共同财产购买的房屋,属于共同财产,女方可以要求分割。
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父母赠与的房产算夫妻共同财产吗
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女方婚前财产属于夫妻共同财产吗
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婚后公证为共同财产,但房产证只有男方一个人的的名字,如果离婚按夫妻共同财产分割吗?
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购房合同上是他的名字,结婚前也没做过婚前财产公证,那这个房子算夫妻共同财产吗?
夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明的,属于夫妻共同财
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但是留下的房产名字还是父母的名字,并没有过户,我想和另一半离婚,那这房产属于夫妻共同财产吗?
通常情况下,双方在离婚时,可以先进行协商,达成协议从而确定离婚。协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割,子女抚养达成协议,然后到婚姻登记机关办理离婚手续的一种离婚
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婚前财产,不过房子上有我名字,也做过公正,属于夫妻共同财产吗
您好,属于夫妻共同财产的
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婚后购置的房产但购房合同写的女方的名字,离婚后房子给男方但没过户,请问复婚后房产属于共同财产吗?
你好!该房产按照离婚协议的约定属男方所有。
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