首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
离婚
> 问答详情
你好,我想问一下房子事我俩人名字,首付是他交的,贷款也是他换的,我俩要是离婚我能分到房子的一半吗
更新时间:2019-11-11 19:54:31
问题描述:
你好,我想问一下房子事我俩人名字,首付是他交的,贷款也是他换的,我俩要是
离婚
我能分到房子的一半吗
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
539207
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
1、婚后一方或双方以
夫妻共同财产
出资买房,取得房产证的,离婚按揭房怎么分?
婚后一方以夫妻共同财产购房,共同还贷。不管房产证登记在哪方名下,该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割时,按照夫妻共同财产进行分割。
2、婚后双方父母出资买房,夫妻共同还贷,产权登记在一人名下,离婚房产归谁?
根据婚姻法司法解释的规定,婚后双方父母资助子女买房,产权登记在一人名下的,该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额
占有
。在离婚房产分割时,如果当事人另有约定的,按照约定办理。没有约定的按照出资比例分割。对于偿还的贷款,如果夫妻对财产没有约定的,偿还贷款的钱属于夫妻共同财产,离婚时就不需要分割了。
3、一方父母出首付款,产权登记在自己的子女名下,由夫妻共同还贷的,离婚按揭房怎么分?
这种情况,首付款可以认定为只赠与出资方的子女,离婚时该房产是夫妻共同财产,对首付部分应认定为出资子女的个人财产。共同还贷部分属于夫妻共同财产还贷,离婚时不予分割。
2019-11-11 19:49:02
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
282441
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
一方在婚前已经通过银行贷款的方式向房地产公司支付了全部购房款,买卖房屋的
合同
义务已经履行完毕,即在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权,婚后获得房产的
物权
只是财产权利的自然转化,故离婚分割财产时将按揭房屋认定为一方的个人财产相对比较公平。对按揭房屋在婚后的增值,应考虑配偶一方参与还贷的实际情况,对其作出公平合理的补偿。
在将按揭房屋认定为一方所有的基础上,未还债务也应由其继续承担,这样处理不仅易于操作,也符合合同相对性原理。婚前一方与银行签订抵押贷款合同,银行是在审查其资信及还款能力的基础上才同意贷款的,其属于法律意义上的合同相对人,故离婚后应由其继续承担还款义务。
对于婚后参与还贷的一方来说,婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时根据婚姻法第三十九条第一款规定的照顾子女和女方权益的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
2019-11-11 19:50:27
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1590396
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
房屋共同共有是
房屋产权
的常见形式,共同共有的房屋是基于共同劳动或共同生活而产生的。在实际生活中,最常见的房屋共同共有有夫妻共有房屋所有权和家庭共有房屋所有权两种,房屋的共同共有人对房屋享有平等的权利。
2019-11-11 19:54:05
点赞
民事相关律师团队
推荐
已帮助
1195919
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
离婚要对夫妻共同财产分割,确定房产的归属。按照法律的规定,离婚后
房屋拆迁补偿
,对于未取得房产的一方是不能请求分割补偿款的。但是,由于我国房子有着不同的存在形式,离婚后房屋拆迁因为政策的规定也有所不同。
以下是几种情况:
一、国有土地上的私房。私房也成私有住宅,是指由个人或家庭购买、建造的住宅。在农村,农民的住宅基本上是自建私有住宅。公有住房通过住宅消费市场出售给个人和家庭,也是私有住宅。
对于私有住宅,离婚后的
拆迁补偿
只给予产权人,也就是说只给房子的主人。根据婚姻法及其司法解释的规定,就是对
夫妻财产
进行分割,确定夫妻共
同居
住的房产归属于哪一方。因此,离婚后房产已经属于了一方,房产拆迁补偿按照规定只属于房屋产权一方,另一方无权请求分割。
二、公房。公房是指是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权归国家所有,居住人没有产权的房屋。按照法律规定,未取得产权的公房,离婚需要确定由哪方进行使用居住,并对另一方给予补偿。
对于公房拆迁补偿的,政策一般是对居住人进行补偿。因此,对于未取得产权的公房,离婚后未取得居住使用的一方,也是没有权利分割离婚房屋拆迁补偿款的。
三、集体土地上的房屋拆迁补偿。
集体土地上的房屋拆迁补偿款,离婚后还有没有权利分割视政策的规定而有所不同。如果集体土地上,也就是宅基地上的房屋拆迁,对宅基地住房的产权人进行补偿的,则离婚后未取得房产产权的一方无权分割房屋拆迁补偿款。
如果政策规定按照户口进行拆迁补偿,则户口未迁出的,可以要求分割房屋拆迁补偿款;户口迁出的,根据政策的规定,则离婚后无权要求分割房屋拆迁补偿款。
2019-11-11 19:54:31
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
父母首付买房离婚房子归谁
1765
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
买新房和买二手房的首付比例相同吗
二手新房首付比例
贷款买房,房产证可以加女方的名字吗?
共同共有
41284
我对象是婚前父母全款买的房子,房产证是我对象的名字,如果以后离婚了房子有我的一半?
加上你的名字,就有你一半产权,
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
按揭买房有房产证吗
买房流程资讯
我想问一下房子是我俩买的,但房子不是我俩的名子,他要和我离婚他能分房财吗?
根据《中华人民共和国刑法》第258条的规定,有配偶而重婚的,或者明知他人有配偶而与之结婚的,处2年以下有期徒刑或者拘役。《中华人民共和国婚姻法》明令禁止重婚。任
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
跟老公离婚,房产证上写的我们两个人的名字,不过首付是他拿的,请问,我能分到一半的房产吗
一、购房合同只写一个人名字房产证可以写两个人名字的。 二、房产证上加名字分婚前财产、婚后财产、是不是首套房等,契税、营业税、个人所得税要不要缴纳、缴纳多少都不
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我和男朋友婚前买的房子,他父母交德首付,我俩还贷款,我想问问,如果我们离婚了,房子能分给我吗
方婚前全额出资购房,婚后采取得房产证的,不能简单的认为房产属于夫妻共同财产。实际上,一方婚前出资购房,买卖房屋的合同义务已经履行完毕,房产证只是对购买方对房子产
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我家房子是首付买的,后来贷款办房产证,我老公签放弃了,如果我俩离婚了,有我老公的吗
一般是没有了
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我想问下房子是婚前买的,但是首付是我对象付的,房贷我俩交的,如果离婚,房子一半会分给他吗
他可以要求你退还出资
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我弟在去年买了一套房子,房产证上写上他女朋友的名字了,算是他们的共同产财吗,房子的首付是
如果房产证上只写他女友的名字,原则上属于女友个人。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
律师解答动态
1分钟前
广东才源律所律师
近期帮助 5490 人
我公司搬迁了,但还有一个部门没有搬,如果把我留下来,调到另一个部门去,怎么办?
5分钟前
王彦东律师
近期帮助 446 人
我的手机丢在一个地方了,然后我走了,我回来就没了,能判定是那个人拿的吗
9分钟前
广东杰誉律所律师
近期帮助 9144 人
在女方醉酒的情况下同意了性行为算强奸吗
10分钟前
赵江龙律师
近期帮助 11702 人
你好!我是2021年6月购买了一处商铺,商铺已经建好,至今2024年一直没给网签。这个应该怎么处理
12分钟前
黄文基律师
近期帮助 1229 人
你好,律师在吗?找你咨询下问题
13分钟前
张永峰律师
近期帮助 1033 人
您好,我被公司同事造谣我偷窥公司财物
14分钟前
张永峰律师
近期帮助 1033 人
你好,我想问下,相亲被对方骗吃骗喝,骗钱的能要回来吗?给对方买了不少东西,可以追回来嘛?
16分钟前
潘丽律师
近期帮助 317 人
如果刚签了劳动合同,家里有事儿,能不能离职?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询