首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
房产证上名字的人去世了,怎么把房产证上的名义更改为其他人的名字,不是子女关系,需要什么手续?
更新时间:2019-11-12 19:13:08
问题描述:
请问,
房产证
上名字的人去世了,原房主一儿一女,女已经结
结婚
走了。怎么把房产证上的名义更改为
其他
人的名字,不是子女关系,不是买卖,是赠予,需要什么手续?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
654700
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
根据我国婚姻法的规定,夫妻共有房屋属
共同共有
财产。因
夫妻财产
分割而将原共有
房屋产权
归属一方,是
房产
共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此,对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。
因离婚需在房产证上除名的,只需夫妻二人签订协议,明确房子以后归其中一方所有,也不用缴契税。离婚后房产证更名需要的手续有以下几步:
1、持离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;
2、到房地产交易中心办理转绘;
3、到房管局办理免征契税申请;
4、办理析产登记手续并缴交登记费;
5、取证。
2019-11-12 19:05:24
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
766386
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
你好,是没有房产证还是暂时还没有办理下来房产证?首先的确认该房屋是否属于你父母的共同财产?若是你父母共同财产,则在你父亲去世后,你父亲所享有部分产权则作为其遗产由他的
法定继承人
(有遗嘱的除外)进行
继承
。
所以你母亲和你的兄弟姐妹将都对该房屋享有
继承权
,所以要是出售该房屋就必须要经其他
继承人
同意方能进行。
2019-11-12 19:08:04
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1966692
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
夫妻
离婚
,一般有
协议离婚
和
诉讼离婚
两种方式,其办理房地产更名手续如下:
一、协议离婚方式下的房产证更名手续
协议离婚(离婚双方协商一致)的,要办理离婚后房产证更名,需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理:
1、身份证(及复印件);
2、离婚协议书(离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章);
3、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;
4、房屋产权变更登记申请表;
5、房屋所有权证(含房屋共有权证)到当地房产交易中心办理;此外,如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间,还须提供原结婚证明。
2019-11-12 19:08:51
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1388193
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
房产证上有夫妻和孩子的名字离婚时如何分割?
房产证上有夫妻双方和小孩的名字,小孩也是独立的人,可以拥有自己的合法财产,作为父母无权剥夺小孩的财产权。
夫妻双方婚后共同买房,房产证上登记的有老公、老婆、未成年小孩的名字。
通常也没有约定明确的份额,出资是夫妻二人共同出资,小孩当然没有出资,那么当夫妻感情破裂,一旦面临协议离婚,或者法院诉讼离婚的时候,此套登记有三个人呢名字的房产如何分割呢?
小孩也是独立个人,拥有自己的财产权,父母是法定监护人,只是代为保管的监护小孩的财产,当父母出资购房,添加上小孩的名字的行为,视为对小孩的财产赠与。
任何人都有权接受赠予的财产权利,作为小孩当然不例外。只是这些权利由法定监护人父母代为行使。
夫妻离婚的时候,处分的只能是夫妻自己的财产,小孩的财产分割时不能被夫妻拿来自己分割的。
当然实际生活中,父母任意处分、没收小孩的财产是另外一回事,现在就只讨论法律上的权利。小孩的名字在产权证上,而房产证作为房屋
物权
的法定凭证,赋予了小孩的法定财产权利。
在父母由于感情破裂需要办理离婚的时候,如果双方签订离婚协议书,约定将登记有小孩名字的房屋全部归另一方所有时,涉及处分小孩的1/3份额的部分条款无效,小孩可以随时主张此权利,撤销离婚协议;如果是通过法院判决方式剥夺了小孩的份额,可以对此判决提起再审,要求改判。
当然实际中法院也不会犯如此低级的错误,肯定会保护小孩的份额。
2019-11-12 19:13:08
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房产证上如何加配偶名字
1370
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房产证上怎么更改名字?
房产证改名字
房产证上加名字需要什么手续
房产证上加名字
我家的房产证上是我父亲的名字,请问现在把房产证上的名字改成我的,需要什么手续
在未拿到房产证的时候,自己的购房合同已经在房管局备案了。这时候是不能去掉房产证上面的名字的,只能等房产证办下来即可,房产证减名字手续如下: 首先看这套房子
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产证上加子女的名字需要什么手续
房产证
7112
房产证上是父亲的名字,父亲去世后继母要在房产证上加上自己的名字,需要什么手续?
需办手续: 一,先到公证处办理继承公证,需要所有的遗产继承人都到场。 二,然后带上公证书,房产证,身份证,户口本,到房产局办理过户手续。 应交费用:
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
家里的房产证上写的是爷爷和妈妈的名字,我想把房产证的名字更改为我一人的名字,需要什么手续和流程?
离婚后房产证更名需要的手续有以下几步: 1、持离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证; 2、到房地产交易中心办理转绘;
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产证上是父母的名字,现在父亲过世,房产证要更改为母亲一个人名字,手续怎么办
先处理继承问题,后期手续咨询房产交易中心。
全部7个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产证上只有老伴名字。我的名字怎样添上去?
是南京的吗?欢迎来电咨询
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
车位租赁是否缴纳印花税
小区车位所有权
5891
房产证上有父母和我的名字,现在我想去掉我得名字,需要什么手续么?
你好,需要办理房产证上的除名手续。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房交易违约行为有哪些
二手房违约
9348
我想在房产证上写上我的名字,可以吗?
房产证上可以注明所有共有人
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在农村宅基地建房时,前后邻居采光的具体规定是多少米?
你好,建议协商解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房定金可以退吗
小产权房
8969
在自家宅基地上挨着旧房子可以建新房子吗
可以建房。这是建立在你括号内的文字基础上的! 首先我们要弄清楚什么是拆旧建新。看以下: 1、你在老宅基地上进行建房,如果老宅基地上的旧房准备拆除,或者拆除不
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房没签合同交了押金怎么退
租房指南
9923
农村房子建好围墙能不能建?
一般情况下修建农村建围墙不需要审批,但应当互相协作兼顾利益,同时不得损害相邻他人的合法权利;城市建围墙需要审批,到规划局进行审批领取施工许可证后方可建立。法律依
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
装修超期算违约吗
房屋装修法律知识
10083
您好,老家宅基地有2层上面加一层平板房需要办理审批吗?
你好,这边应该需要去审批的
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同单方违约怎么办
租房指南
11529
农村自建房屋经批准后,实际建房时私自移动建房地点我们将如何依法处理?
你的宅基地经过批准了吗?如果有完整的手续,应该是会给你办理的!
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
法拍房法院交付房屋的规定是什么
法拍房的交付可以强制执行。 司法拍卖房产(简称法拍房),作为法院强制执行拍卖变现的一种,其所有权的转移及物的交付都是受法律约束的。 对于法拍房的交付,人民法
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村自建房屋,房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产,自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家,本身构造并通过雇佣他人施工,而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流,尤其是在我国
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
绵阳律师
同城律师:
安州区律师
北川律师
江油市律师
平武县律师
三台县律师
盐亭县律师
梓潼县律师
涪城区律师
游仙区律师
律师解答动态
刚刚
青楠律师
近期帮助 753 人
我在单位受伤了
1分钟前
江西撼唐律所律师
近期帮助 7415 人
你好,交通事故案件你们代理吗,对方醉驾全责,我可以向对方主张索赔哪些费用?谢谢
1分钟前
张宇律师
近期帮助 7935 人
上班期间手指被机器夹伤,但是过了时间手指还没恢复好,不能去上班,还需要去医院开证明吗?
2分钟前
刘艳敏律师
近期帮助 13577 人
合同和业主双方同意签好的,业主恶意威胁恐吓设计师让设计师给他出钱买1000元以上东西
3分钟前
湖北昭福律所律师
近期帮助 8218 人
我在平安普惠贷款说要我存20%的钱到银行卡没有存说我违约了要陪50%的违约金
3分钟前
湖北昭福律所律师
近期帮助 8218 人
兼职交了400元的服务费,能要回吗
3分钟前
湖北昭福律所律师
近期帮助 8218 人
请问我出钱帮一个朋友租房,他还住着房间,合同签的它的名字,我想我自己进去住,合法吗?
4分钟前
金志刚律师
近期帮助 4911 人
五人在别人的丧事上自愿喝酒其中一人死亡总管有负责吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询