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我购买房子，但是银行有逾期记录，可以消除么？问题是我们买的房子大家都没有房产证，开发商跑了
更新时间：2019-11-20 05:51:48
问题描述：
我购买房子，
贷款
50万，
银行
也有签字，还了两个月后就没还了，2年后又开始还至今，但是银行有逾期记录，可以消除么？问题是我们买的房子大家都没有
房产证
，开发商跑了，
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开发商逾期交房，属于违约行为。可以根据
房屋买卖合同
的约定，要求开发商支付
违约金
。如果
合同内容
规定此种情况下购房人可以退房的，购房人可以依法向开发商提出此要求。如果开发商不予办理，购房人可以到法院起诉解除
房屋买卖
合同。
2019-11-20 05:44:50
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对于房屋买卖，当事人签订买卖房屋或者其他不动产
物权
的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请
预告登记
。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。
2019-11-20 05:51:48
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