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我买了一所房子，贷款50万美元，银行签了字，两个月没有回来了，两年过去了，但是银行的记录可以消除了？问题是我们买了一所没有房地产许可证的房子，开发商经营，
更新时间：2020-03-17 21:05:33
问题描述：
我买了一所房子，贷款50万美元，银行签了字，两个月没有回来了，两年过去了，但是银行的记录可以消除了？问题是我们买了一所没有房地产许可证的房子，开发商经营，
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贷款买房需要提供的书面材料包括：
1、本人及配偶的有效身份证明(身份证、户口簿或其他有效居住证明)，个体经营者要提供营业执照(验原件、留复印件);
2、借款人婚姻状况证明(
结婚
证或单身证明);
3、外地、外籍或单身，要由有本地户口的人做担保;
4、借款人及配偶收入和财产证明;
5、购房
合同
和首付款收据;
6、财产共有人抵押承诺书;
7、银行住房按揭贷款申请审批表。
2020-03-17 20:56:26
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签
买卖合同
时不用夫妻都签，但是申请贷款时需要夫妻双方到场，并提供婚姻证明关系，两个人都要签字。是为了防止在夫妻关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的。
《婚姻法》第十七条和第十九条规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，双方另有约定的除外。
《民法通则》第七十八条第二款规定：“
共同共有
人对共有财产享有权利，承担义务。”
2020-03-17 21:05:33
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