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我们村委08年给批的宅基地，当时没有建房到了14年12月才建的。现在镇土地管理所给通知说是违法建筑
更新时间：2018-09-01 18:19:51
问题描述：
我们村委08年给批的
宅基地
，当时没有建房 到了14年12月才建的。现在镇
土地管理
所给
通知
说是违法建筑
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对于违法建筑，城管相关部门是可以限期拆除或者强制拆除的。
2018-09-01 18:10:39
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宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而
占有
、利用本集体所有的
土地
，宅基地的所有权属于农村集体经济组织。根据《
物权
法》第152条规定，
宅基地使用权
人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利。
宅基地具有一定的法律效力而且受法律保护，任何单位和个人不得随意侵犯。宅基地是可以转让的，宅基地转让作为农村土地流转的一种对于农村经济的发展起着很大的作用。
2018-09-01 18:13:39
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1.根据《物权法》第一百五十二条规定，集体村民可以在经合法审批的条件下在宅基地上建造房屋，但是需要有手续，并且在规定范围内建筑，不得超出规定范围，否则属于违建，应当被拆除。
2.权利人行使权利，应当不侵犯他人的合法权利，相邻不动产的各方更应该相互尊重，保持睦邻友好关系。
3.集体村民可以依据《物权法》第一百二十五条，第一百二十七条依法承包土地进行耕种，
土地承包经营权
的取得以承包
合同
的成立设立。
4.如果承包地被他人非法占用，受害者可以依据《物权法》第三十四条，第三十六条，要求侵害者恢复原状、返还土地、如果有损失，需要承担损失赔偿责任。
5.发生争议，权利人可以通过和解、调解、
仲裁
、诉讼等途径解决。
2018-09-01 18:19:51
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