房产证过户，去公证处公证需要些啥？

更新时间：2019-12-05 08:19:34

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房产证过户，去公证处公证需要些啥？

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房产过户公证的费用　　
(一)通过继承取得房产办理过户的费用　　继承过户的税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。　　
(二)获得赠与取得房产办理过户的费用　　办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费，再加上契税要远远高于买卖过户的税费。　　办理房屋赠与需交纳的费用:办理房屋赠与的费用主要包括三部分:一是房屋评估费,由评估部门收取(如按指导价计税不收取评估费);二是房屋赠与公证费,由公证机关收取;三是按房屋评估价或指导价的3%收取的契税,由国家税务部门收取。另外还有房产证印花税每本5元。

2019-12-05 08:07:02

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办理房产过户手续的程序如下：
1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；
3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；
4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
5、由房地产管理部门核发过户单。

2019-12-05 08:09:24

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房产证过户办理流程：　　
一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;　　
二、到“房地产估价”窗口办理评估手续;　　
三、到“公证”窗口办理公证手续;　　
1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;　　
2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;　　
3.被继承房产的产权证明;　　
4.被继承人的死亡证明;　　
5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明;　　
6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;　　
7.公证人员认为应提交的其他证明、材料;　　
四、到“私房交易”窗口办理交易手续;　　
五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;　　
六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。

2019-12-05 08:17:48

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没有房产证是不可以进行房产公证的，房产公证流程如下：　　第一步：当事人准备材料。　　应携带以下资料：　　
1、个人的身份证明，如身份证、户口簿等。　　
2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。　　
3、双方已经草拟好的协议书。　　关键提示：协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。　　第二步：　　亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。　　关键提示：委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。　　第三步：　　公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。　　第四步：　　在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。　　关键提示：至此，财产公证的办证程序履行完毕。希望能帮助你

2019-12-05 08:19:34

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