首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
购房沒有买房合同,只能收条会受法律法规维护嘛
更新时间:2019-12-06 16:47:59
问题描述:
购房沒有买房
合同
,只能收条会受法律法规维护嘛
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
1964877
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
你好,一般情况下,合同只需要双方签订而不需要第三人见证或公证,但律师见证或公证机关公证的话,可以帮助当事人完善合同内容,避免或减少
合同纠纷
。只不过也要看合同内容、性质及法律规定,如果是不违法的合同,有双方的签字,是具有法律效应的。
只不过如果合同内容涉及任何违反法律规定的协议,那就是无效的。
2019-12-06 16:41:46
点赞
债权债务律师团队
推荐
已帮助
597234
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
购房合同要包含什么内容:
一、从严审查“五证”
房地产开发
企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。
开发商的“五证”是最重要的证明材料,分别是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。不过重中之重是《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》。
对于初次购房者来说,将上述材料作为合同附件,要求开发商在合同中保证“五证”的真实性,否则应承担一定的
违约责任
。
二、弄清出卖人的义务至关重要
对于出卖人的义务,合同中有多个条款涉及。在商品房
买卖合同
中,购房者应首先认准签约主体,有的开发商会委托中介公司代销自己的楼盘。开发商作为出卖人,其最主要的义务就是交付符合法律规定和合同约定的商品房并转移其所有权。除此以外,出卖人还负有交付辅助单证的义务。
物的瑕疵担保义务,保证交付的商品房符合质量要求的义务。权利瑕疵担保义务,保证所出卖的房屋的所有权具有合法性的义务;保修义务和忠于预售商品房设计的义务等。
应该说,出卖人的每一项义务都是购房者用口袋中的银子换来的,因此,千万不能忽视。当然,买房应该,不要小看一个合同条款。购房者需要从细节上看端倪,上面的几个方面,是需要购房者在签定合同时需要特别注意的,这是用你的银子应该换来的对价。
三、相关口头承诺是否落纸为安
购房者需要注意,是否将广告承诺的内容写入合同。由于购房者与开发商之间存在着严重的信息不对称,而开发商的种种承诺往往又不写入合同,因而不少购房合同纠纷是因此而起。
购房者需要注意,是否将样板房情况在合同中确定。当走进时尚、漂亮的精装样板间,很多购房者都会惊叹于房屋的氛围和装修,放松了很多应该注意的购房问题。结果在购房入住后,发现房屋和样板房有不小差距。
2019-12-06 16:43:26
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
823528
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
签订
房屋买卖
合同,首先看证件是否齐全。
作为买方需要注意:
1、审查卖方是否对房屋享有所有权,这个可以通过到房管局查册解决,如果卖方有配偶,那么原则上要配偶一并在房屋买卖合同上签字;
2、审查房屋是否有被他人主张权利的风险,同样可以通过查册解决,查册上面会显示是否有其他权利人,如
抵押权
人,如果有,那么这样的房子不能买,或者让卖方处理完了再买;
3、房子如果是干净的,那么就要注意交房时间,要约定明确的交房时间、交房条件,以及逾期交房的违约责任;
4、明确办理房屋过户手续的时间及条件,以及约定卖方协助办理手续的义务及违约责任。等等。
作为卖方需要注意:最主要明确买方的付款期限、付款方式,并且约定逾期付款的违约责任;最后,对于买卖双方,上面所提到的均需要关注,可以明确对方的责任,也可以避免自己违约。
2019-12-06 16:47:59
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
租房没有合同的话受法律保护么
7020
你好,购房不网签备案,和房地产商只能买房合同,那样受法律法规维护吗
网签购房合同注意点 一、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
签订购房预售合同与购房出售合同有什么不同
购房合同签订
购房合同备案流程是怎样的,购房合同备案有什么作用
购房合同备案
购房没五证说未办出来,签买房合同,受法律法规维护吗
一、《认购合同》或《房屋认购协议书》是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的文书,是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。 简单说来,即是开发商承诺在一
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
婚前购房协议公证有效吗
婚前买房协议
沒有房产证的房屋能够会买吗?没房产证签买房合同受法律法规维护吗?
1、用人单位无需支付双倍工资。人事经理作为一类特殊群体,其对劳动法律、法规的熟悉程度远远高于一般的员工,也深悉《劳动合同法》对于如果用人单位不与劳动者签订劳动
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
只有购房合同,受法律保护吗
没有产权证的房子,一般而论难以受到保护。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
只有购房全额发票没有购房合同这样的房子受法律保护吗
应该有合同的,可以去房产局调取
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
夫妻之间的借条怎么写
借条
0
买房无房证只有购房合同受法律保护吗
合同受法律保护,但没有房产证可能产权归属不能对抗任意第三人
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
股东借公司款怎么写借条
借条
0
买房只有收据没合同能受到法律保护吗
买房须签订买卖合同,只有收据的话,则要看是否是卖方出具的买卖房屋的订金收条,即便如此,也要看你的主观愿望是还想买房呢,还是要求退钱。
全部10个答案 >
888
人咨询过
去咨询
贷款是别人在还车,能不能拿回来
可以及时报警处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
借条怎样写有法律效益
借条
0
一位朋友向中介借钱,说自己的银行卡有风险,不用我签字是保证吗?
为什么无法看到回答
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
借条怎么写有法律效力
借条
0
她跟我分手了,钱能还吗?
可以收集证据准备起诉
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
帮别人办事写的借条法律认可吗
借条
5
是朋友贷款,但钱不能放在自己的银行卡上,也需要我的信用调查
是以谁的名义贷款
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
到法院起诉借条要原件吗
借条
0
押车一万元利息不能够超过多少
押车一万元利息过高的常见处理方式有协商和诉讼。如双方能达成一致,可通过协商降低利息;若无法协商,可通过诉讼解决,法院将依法判定利息是否合法。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
收到逾期还款的律师涵是真的吗?
收到逾期还款的律师函后,首先核实发函律师及律师事务所的真实性,可通过查询官方渠道或咨询当地律协。其次,仔细阅读律师函内容,了解债务金额、逾期期限及法律责任。若债
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我在放心借!点了一下!人家说额度10000后来我没提现!用不用还利息了
是否支付其他费用取决于合同条款。通常情况下,未提现可能不会产生额外费用,但具体还需查看合同。如有费用,需按合同规定支付。建议仔细阅读合同条款或咨询客服了解详情。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
下款1020七天后归还2000
借款利率合法性取决于当地法律规定。借款人可查询当地法律,了解法定利率上限。若借款利率超过此上限,则可能构成高利贷。在选择处理方式时,借款人应咨询律师,采取合法途
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
临淄区律师
法律列表
法律内容
法律资讯
法律知识
法律内容
律师推荐:
平凉律师
平凉找律师
平凉债权债务律师
平凉债务追讨律师
平凉民间借贷律师
平凉公司债务律师
平凉信用卡纠纷律师
平凉网络借贷纠纷律师
同城律师:
崇信县律师
华亭市律师
静宁县律师
灵台县律师
庄浪县律师
泾川县律师
崆峒区律师
专业律师:
平凉房产纠纷律师
平凉公司法律师
平凉合同纠纷律师
平凉婚姻家庭律师
平凉交通事故律师
平凉劳动纠纷律师
平凉刑事辩护律师
平凉债务债权律师
律师解答动态
38秒前
唐泽栋律师
近期帮助 3237 人
打架,眼睛下面缝三针能构成轻伤吗?
1分钟前
纪蓉蓉律师
近期帮助 224 人
你好房子被法拍了,还能协商还款吗,协商还款必须一次性还清吗,还能分期还吗
1分钟前
李进律师
近期帮助 35853 人
我找免费咨询律师
3分钟前
张仁山律师
近期帮助 27756 人
我已经申请强制执行他同意还一半让我撤案我应该怎么办?
5分钟前
张仁山律师
近期帮助 27756 人
你好!请问一下怎么写申请解冻
7分钟前
丁力律师
近期帮助 61084 人
你好就是兼职然后手机号被公安强制停机怎么复机
8分钟前
重庆承业所律师
近期帮助 271 人
公司搬迁赔偿没按平均工资算咋弄
14分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 4923 人
乡镇小超市查到假的奥妙洗衣液,会怎么处罚
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询