与代理行签订合同后,代理行没有支付代理费,只在收据上写了未付款项,签订了合同,并向甲方支付了首付款1万元。因为我第一次没有看到合同文本就签了合同,所以我不想给甲方双倍的货款。中介会向我索要中介费吗?

更新时间:2019-12-10 16:36:47
问题描述:
与代理行签订合同后,代理行没有支付代理费,只在收据上写了未付款项,签订了合同,并向甲方支付了首付款1万元。因为我第一次没有看到合同文本就签了合同,所以我不想给甲方双倍的货款。中介会向我索要中介费吗?
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    买房合同定金的数额原则上是由当事人约定的,但担保法对其最高限额又作了限定,即不能超过主合同标的额的百分之二十。司法解释规定,当事人约定的定金数额超过主合同标的额的百分之二十的,超过的部分,人民法院不予支持。意图显然是限制给付数额过大的定金,将定金的惩罚限定在一定的限度内。
    1、定金条款并不具有强制性,它仅是指导性的,消费者可以依法自主决定是否订立定金条款;
    2、应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况;
    3、虽然已订立了定金条款,但只有消费者在交付了定金后,合同才生效;
    4、要分清定金和预付款的区别,预付款就是预先支付,但预付款,不能适用定金的罚则。
    2019-12-10 16:26:42
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    关于买房签字的问题,解答如下:
    1、买房子一般可以让亲人代签,前提是在你知情的情况下。否则此合同无效。
    2、根据:《物权法》第二十条规定:当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记
    预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的,预告登记失效。
    2019-12-10 16:29:04
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    基本不能,你们已经约定好了,定金就是当事人约定由一方向对方给付的,作为债权担保的一定数额的货币,它属于一种法律上的担保方式,目的在于促使债务人履行债务,保障债权人的债权得以实现。你现在违约对方没有义务返还定金的《担保法》第八十九条规定:给付定金的一方不履行约定债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定债务的,应当双倍返还定金。
    2019-12-10 16:36:47
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没有签订购房合同。公司已经开了房款的收据。是不是应该要求公司退给我双倍的房款?
双倍的请求没有法律依据,您可以要求一部分利息,作为违约责任。
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买方支付定金以及部分房款,合同签订中,中介方不退还中介费。是否可以向买方要求支付中介吗?
这个不成交中介没过错,所以按合同约定收取,考虑到工作量减少,可适当少收点
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