首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
是期房,下半年准备结婚,到时候办房产证的时候可以写我们两个人的名字吗?
更新时间:2019-12-11 06:10:31
问题描述:
你好,我男朋友上半年付的房子首付,是
期房
,下半年准备
结婚
,到时候办
房产证
的时候可以写我们两个人的名字吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
607023
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
按揭的期房,在
房产
证没有办理下来之前,是不能办理过户手续的。
1、期房抵押贷款在《担保法》和《房地产抵押管理规定》中没有明确规定,但是实践中期房抵押已成为房地产经营开发中普遍采用的一种新型融资活动,
2、期房抵押的标的物是期房,在期房抵押期间,楼宇实际上并不存在,抵押人无法取得所预购楼宇的所有权,他向债权人提供的还款担保是在将来某一时间取得楼宇的权利,也就是一种期待权。
3、这种期待权在没有实现时,是不能变更产权人的,也就是说,期房按揭贷款购房,在房产证没有办理下来之前是不能办理过户手续的。
2019-12-11 06:02:05
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
432925
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
一、按照我国《
物权
法》的规定,不动产可以由两个两个以上的产权人共有,共有可以
按份共有
,也可以
共同共有
。
二、产权证上面登记的产权人,如果是两个以上的话,则是共有产权人,产权人的名字没有前面和后面的区别,不是登记在前面的占所有权的比例就高,登记在后面的占所有权的比例就低,我国《物权法》规定,共有产权人可以自行约定各自所占的产权比例,产权证上面会明确标明比例份额,而不是以产权人名字登记的前、后顺序来确定产权比例的。
2019-12-11 06:05:45
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
667052
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
夫妻共有或一方所有房屋的处理。夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋,或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋,是夫妻共有房屋,
离婚
时应作为
夫妻共同财产
分割。根据《婚姻法解释
(二)》第20条规定:双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请
拍卖
房屋,就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是:共有房屋能实际分割使用的,可以分割使用。对不能分割使用的,可以作价分给一方,另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时,应考虑双方住房情况、照顾
抚养
子女的一方。在双方条件等同的情况下,应照顾女方。
2019-12-11 06:09:44
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
491414
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
你好,如果结婚后用夫妻共同财产购买的房子,那么即使一方没有登记名字,该房子也是属于夫妻共同财产。一方婚前购买,如果婚后加上另一方的名字,那么视为赠与,也是属于夫妻共同财产。
关于结婚房子名字写谁建议双方可以协商好,如果担心日后纠纷,可以签订相关的财产协议。
2019-12-11 06:10:31
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房产证上可以写几个人的名字
3740
婚前买房,贷款还完,办房证的时候可以直接写两个人的名字吗?
办房证的时候可以直接写两个人的名字
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
买房后房产证上可以写几个人的名字?
房产证
4465
婚后买房写一个人名字和两个人名字的区别
11275
买房的时候写的两个人名字,现在要离婚。房子办房产证的时候可以只写一个人名字吗
1 ,要看房子是在婚前还是婚后买的,婚前买的,就是一方个人的婚前个人财产,另一方无权分的。若是婚前一方买的,但婚前或婚后加了另一方的名字,则是双方的共同财产。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
没领证房产证可以写两个人的名字吗
房产证
6138
你好,请问买房子的时候写的是我跟男朋友的名字,房产证可不可以只写一个人的名字?还没结婚
房产证上如果需要加上名字,必须符合法律的规定。母亲我国法律规定的情况有三种:房产权赠予;房屋买卖;析产登记。也就是说,只有这三种情况下可以在房产证上增加姓名。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
准备结婚的时候买房子,女方要加上她的名字,办房产证的时候能不能只写我一个人名字?
1、婚前买房,共同还贷型:这种情况,除夫妻双方另有约定外,均视为共同财产。共同还贷部分,不论是由一方用个人工资还贷,还是用双方工资还贷,均应认定为夫妻共有财产
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买房子的时候没写老婆的名字,办房产证时可以增加吗?
你好,建议咨询房管局部门
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房买卖阴阳合同是指什么
二手房买卖合同
0
当时买房子的时候写的是俩人的名字,现在房产证还没办,现在打算离婚,应该怎么办,谢谢
这个不是问题,可以离。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租的房子很多问题能退房吗
退房
5
请问交首付时候是单身,办房产证时候已经领结婚证,房产证上必须写两个人的名字吗?写俩人的名字,以后一起
婚前首付属个人财产
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我有一个老房子基地,我能在新地方盖房子吗?
政府有权随时征收回地吗?那我能有赔偿吗
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
新买的房子还没交房可以退吗
退房
5
20年前买的供销社地皮现在能卖吗
供销社地皮转让需确认使用权情况。 有效期内可直接转让,按法定程序办理;若过期,先办理续期或相关手续,确保合法性后再转让。同时,注意转让过程中的法律风险和合同条款
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
公租房可以买产权吗
公租房
5
套内面积计算是根据什么的
在处理套内面积计算问题时,首先需查阅购房合同,了解双方约定的计算方式和标准。其次,核对房产证上登记的套内面积,确保与合同约定一致。若存在疑问或争议,可申请专业测
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房提前退租押金能退吗
退房
5
乡下建房属于哪个部门管理
你好,建议详询政府有关部门
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民法典关于小区业主权利
业主的权利
2930
乡村审批建房是否有用?
经过当地政府审批
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
与村民合作建房是否合法
法律分析:属于同一集体经济组织成员出资合作建房的行为,尤其是宅基地使用权人与出资合作建房人之间具有亲属关系,或同属于一个大家庭成员时,出资合作建房的行为既符合农
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
山林地建房政府会批评吗
山林地建房需谨慎。若符合规划并获许可,可合法建房;若不符,应与政府协商或申请合法手续。违规建房可能遭政府批评、处罚,甚至强制拆除,造成经济损失。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
绍兴农村房产名字过户?
法律分析:房屋过户更名一般到不动产所在地的登记机构办理登记即可。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
随州律师
同城律师:
广水市律师
曾都区律师
随县律师
律师解答动态
刚刚
刘忠斌律师
近期帮助 144688 人
你好我想问下谈恋爱借款可以要回吗
刚刚
丘敏律师
近期帮助 14453 人
货款已结清,公司一直推迟,不解押,怎么办
刚刚
吴丁亚律师
近期帮助 73122 人
专柜撤店,提前一个月主动问了领导并知道了撤店这件事情,如因终止劳动合同公司该如何赔偿
13秒前
姜锋律师
近期帮助 28106 人
我找包工头讨薪包工头跑了,我把企业讨薪他们甩锅很久给钱后把我黑名单
40秒前
龙炳言律师
近期帮助 19130 人
就是有次我被抓进去,并没有对我进行其他处罚,我想问一下这种情况下我有案底吗?
49秒前
重庆承业所律师
近期帮助 126 人
家政人员损坏家具,电器,洁具,应如何处理
49秒前
姜月律师
近期帮助 25905 人
交警因是昨天晚上发生的交通事故,拒绝出示事故责任认定书,那保险公司可以理赔吗
58秒前
姜月律师
近期帮助 25905 人
我孩子上的是私立学校、后面因为逃课一次被学校知道后给予开除通知家长另找学校、我想问一下学校这样对吗?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询