首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
请问需要走遗产继承吗?我可以同房主委托人他的女儿进行房产公证吗?需要另外2个子女到场吗?
更新时间:2019-12-25 11:50:32
问题描述:
房主生前已将房屋出售我,并附有委托书其(女儿)负责协助我过户。现房主已去世,我想过户,请问需要走
遗产继承
吗???房主有3个孩子,我可以同房主
委托人
他的女儿进行
房产公证
吗?需要另外2个子女到场吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
1932019
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
出售房屋手术和材料:
1、契税,买方交纳。成交价的
1.5%;
2、土地出让金,买方交纳,成本价房:
房产
证建筑面积乘以1560再乘以1%。
3、印花税,买卖双方分别交纳,成交价的千分之
0.5。
4、原产权为优惠价、标准价购买的,上市出售时应补成成本价后方可上市,补交金额为房产证建筑面积乘以6%。
5、办理过户需要带《房屋所有权登记申请书》,
买卖合同
,双方的身份证原件及复印件,卖方婚姻证明的原件和复印件及配偶同意出售房屋的意见书,原房屋所有权证,原房屋所有权证上的附图及房屋登记表复印件,买卖双方的个人名章,无章可不提供。买卖双方本人到场。到房屋土地权属登记事物中心,就是房管局。
夫妻一方,或者其他共有权人(比如
同居
产生的共有),因为“共有房产”被出售,权力受到侵害的,可以根据法律规定,向侵权人主张赔偿。
2019-12-25 11:40:13
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1337405
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
从司法实践来看,在未经部分共有人同意的情况下,出售共有房产,符合以下情况的,还应认定买卖
合同
有效:
1、出卖人为房屋登记产权人,该房有其他
按份共有
人,出售房屋时,占份额三分之二以上的共有人同意出售该房,应认定
房屋买卖
合同有效。
2、出卖人为房屋登记产权人,该房有其他按份共有人,出售该房时,未经占份额三分之二以上的共有人同意,但买受人为善意的,应认定房屋买卖合同有效。
3、出卖人为房屋登记产权人,该房有其他
共同共有
人,出售该房时,未经其他共有人同意,但买受人为善意的,应认定房屋买卖合同有效。
2019-12-25 11:41:16
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1827710
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
办理住房和土地证过户手续,当事人可以委托他人办理。
需要当事人和共有人出具
授权委托书
,指定
代理
人代替办理过户手续。
委托代理人申请房屋登记的,代理人应当提交授权
委托书
和身份证明。
《
房屋登记办法
》:
第十五条
申请房屋登记的,申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的,应当提供中文译本。
委托代理人申请房屋登记的,代理人应当提交授权委托书和身份证明。
境外申请人委托代理人申请房屋登记的,其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。
2019-12-25 11:43:40
点赞
继承律师团队
推荐
已帮助
634669
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
离婚房子不过户是不是房子就不属于的了 。房屋所有权,又叫
房屋产权
,是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。房屋所有人在法律规定的范围内,可以 排除他人的干涉,对其所有的房屋进行
占有
、使用、收益、处分。
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、
继承
遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理 的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、
二手房
过户等。
2019-12-25 11:50:32
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
父母遗产公证需要子女签字吗
1305
遗产过户需要子女签字吗?
您好!自书遗嘱不需要公证的。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房产遗产继承公证需要哪些材料
遗产继承公证
公证遗嘱需要受益人到场吗
公证遗嘱
子女继承父母遗产公证需要哪些材料
3120
凭遗嘱公证房产继承时,需要继承子女的所有配偶也到场吗??需要办理继承权公正吗?请用微信回复。
我国法律规定遗嘱继承优于法定继承,且承认遗嘱的形式有自书、公证、见证、口头等,但并未规定房产继承必须采用公证遗嘱。且纵观我国的《房地产管理法》、《城市私有房屋管
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
除了遗产公证还需要继承公证吗?我父母现在还在可以做继承公证吗?可以的话需要我姐姐到场吗?
继承需要在被继承人死亡时才发生,因此,首先要父母死亡,其次要房产是登记在父母名下,再次,需要和其他继承人一起参与继承,包括父母的父母和自己的兄弟姐妹,需要提供父
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
那办理遗产继承公证的时候,我朋友哥哥需要到场吗?
法定遗产继承公证须提交的材料如下: 1.当事人的居民身份证、户口簿、社保卡等其他身份证明; 2.代理人代为申请的,须提供有效的委托公证书及委托人、代理人的居
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
请问老人做房产公证需要子女到场吗?
程序专业,我们可以帮助您,建议来电详谈
全部7个答案 >
888
人咨询过
去咨询
受遗赠人的权利义务究竟指的是什么
受遗赠权
8768
房产继承一定需要公证吗?
你好,建议还是公证好
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
人如果死了其遗产中的债务由谁来清偿
遗产继承
9118
继承房产需要公证吗?
具体咨询房产局。应当要公证。同时其他有继承权的权利人要出具放弃继承权的书面函,房管局一般要求对此公证
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
独生子女是否具备继承全部父母遗产的权利
遗产继承
9481
法定继承和遗嘱继承存在哪些不一样的规定
法定继承
9444
遗赠扶养协议和遗嘱之间哪个享有优先权
遗赠协议
7742
遗嘱和遗赠扶养协议中哪个优先执行
遗赠协议
10378
相关推荐
律师推荐:
吉安律师
同城律师:
安福县律师
吉安县律师
吉水县律师
井冈山市律师
遂川县律师
泰和县律师
万安县律师
峡江县律师
新干县律师
永丰县律师
永新县律师
吉州区律师
青原区律师
律师解答动态
3小时前
周汉超律师
近期帮助 144 人
对方公司是独资企业,可以追加出资期限未到期的公司股东为被执行人吗
3小时前
周汉超律师
近期帮助 144 人
丰胸产品没效果可以退款吗
3小时前
朱建宇律师
近期帮助 25009 人
你好律师,我想咨询你个问题,
今天 00:00
何江律师
近期帮助 35081 人
微乐花强制下款后怎么办
昨天23:32
孙虹艳律师
近期帮助 299 人
我们家与邻居有民事纠纷,我们又没犯法这是什么意思,是不是侵犯人权,我们该怎么维权
昨天23:21
毛平律师
近期帮助 1360 人
退婚呀可以要回彩礼吗
昨天23:17
姜月律师
近期帮助 24473 人
村二委是否可以通过村民代表会,决议,农村征地权益分配
昨天23:17
姜月律师
近期帮助 24473 人
我被骗1000多块钱可以向公安起诉吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询