首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
房子已经延期三个月开发商没钱建了??是否可以退房??会不会交违约金
更新时间:2019-12-25 18:06:35
问题描述:
房子已经延期三个月 开发商没钱建了??是否可以
退房
??会不会交
违约金
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
335106
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
开发商违约后,购房者是可以要求退房的,但是必须符合法律规定的条件。
《
合同
法》第九十三条规定,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。
《合同法》第九十四条规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因
不可抗力
致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
因此,开发商违约时,如果满足以下条件之一的,则购房者可以退房:
1、开发商和购房者协商后都同意退房;
2、商品房
买卖合同
里规定了退房的条件,开发商的违约行为符合该条件;
3、开发商的违约行为构成了《合同法》第九十四条规定的情形。
2019-12-25 18:01:56
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1878513
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
买房子交款之后选择退房要交违约金吗,
1、退房违约金的数额
违约责任
取决于合同约定和法律规定,且约定优先。所以,合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的,从其约定;如果没有约定,按照法律规定处理,如:支付定金一方违约的,定金不予返还;收取定金一方违约的,双倍返还定金。双方都有过错的,按照各自过错程度分担。违约金不足以弥补损失的,可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿;违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。
2、退房违约金的程序 首先写一个《退房申请》,在写《退房申请》时一定要注意自己是否要承担违约责任,如果要承担违约责任,一定要明确违约金的数额或者违约金的计算方法; 其次,如果退房申请获得批准,和开发商签订《解除协议》,在《解除协议》中一要明确什么时候去房屋管理部门办理退房手续,二要明确什么时候退购房款,三要明确相应的违约责任;最后,在拿到退房款之前一定要保存好收据、合同等相关原件,以便发生纠纷时好维权。
2019-12-25 18:02:29
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
738505
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定,一方当事人违约的,应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱,但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。 加班没有加班费可以以这个为由提出辞职。
如果公司存在违法或违约的行为,你有权解除合同,要求给予补偿和赔偿,不用交违约金。 当事人完全不履行或不适当履行债务时,必须按约定给付对方的一定数额的金钱或者金钱以外的其他财产。
违约金是合同经济方式的一种,也是对违约的一种经济制裁。违约金的设立,是为了保证债的履行,即使对方没有遭受任何财产损失,也要按法律或合同的规定给付违约金。违约金的标准依法定或双方在合同中书面约定。
违约金有两种: ①惩罚性违约金,其作用全在惩罚,如果对方因违约而遭受财产损失,则违约一方除支付违约金外,还应另行赔偿对方的损失。 ②补偿性违约金,是对合同一方当事人因他方违约可能遭受的财产损失的一种预先估计,给付了违约金,即免除了违约一方赔偿对方所遭受的财产损失的责任;即使损失大于违约金,亦不再补偿。
《
中华人民共和国合同法
》第114条第一款规定:“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
2019-12-25 18:05:13
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
640775
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十六条 商品房买卖中违约金的补偿性质:当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数 如果合同约定的违约金过低,不足以弥补实际损失的,依据合同法的规定是可以向法院请求增加赔付额。
2019-12-25 18:06:35
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
开发商延期交房退房会退银行利息吗
4188
开发商未按规定交房??逾期拒赔违约金??交房时物业公司让交一年物业费??合理不???怎么办
从严格意义上来讲,拒交物业费属于违约。不管物业管理有多差,业主都必须缴纳物业费。物业管理费,是物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
开发商交房必备条件
4060
网络贷款逾期不还会有什么后果?
网络贷款不还
房贷提前还款有违约金吗?应该交多少?
提前还贷违约金
您好???关于?逾期交房?咨询一下???我不打算退房?我打算等开发商赔偿??那我是等着交房时候提赔偿
交房是开发商向业主履行交付的义务,他委托物业向业主交付,也是可以的,但实际上物业应该提供委托书。否则,是应该由开发商自己履行该交付义务的。而且该委托本身的争议与
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在建商品房延期交房??违约金是10万分之一??是否可以修改,已经延期5个月了
出卖人延期交房,属于《合同法》第九十四条规定中“当事人一方延期履行主要债务”的情形。按照该条第三项的规定,当事人一方延期履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
开发商违约交房,延期了2个月,怎么赔偿?
属于合同约定范畴,这是合同双方的意思表示,国家法律并不干涉,建议进一步电话沟通,以便更好的维护你合法权益
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋延期是否可以退房吗?
对方已经违约,你方可起诉要求退房,或者要求对方承担违约责任。具体可与本律师联系。
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同提前退租怎么办理
退房
9208
开发商违约,延期八个月未交房,还不退房怎么办?
你有权依据合同提起起诉,要求解除合同并要求开发商承担违约责任,最好带相关材料和律师面谈。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房子如果提前退租剩余的租金要退吗
退房
8781
我想问,怎样才能退房?在法律法规上对开发商延期交房的时间有没有规定?延期几个月为合理?
如果没有遭遇不可抗力等可以据实延期的特殊原因,开发商应当按时交房,你可要求开发商按照合同约定承担违约责任;如果你想退房可与开发商协商解决。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
45平方米的房屋转让费是多少?
根据合同自行协商谈判
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买二手房没有购房合同怎么办
二手房买卖合同
8850
一个农村户口允许建多少平方米的房子?
需要需土地部门查
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
付了三个月房租没住能退吗
租房指南
8225
房屋没过户有公正可以委托他人吗
可以委托,但需公证。委托他人办理时,需办理委托公证,受托人持公证书方可代办。同时要明确委托事项、权限和期限,确保双方权益。办理过程中需遵循相关法律法规,确保合法
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房买家违约怎么办
二手房违约
8567
我家的红线还能盖房子吗?
你好,可以要求补偿
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权的房子可以买吗
小产权房
9802
二楼改独立排水违法吗
在处理二楼改独立排水问题时,首先需了解当地建筑法规,确保改造符合规定。其次,与邻居沟通,了解他们的意见和需求,避免影响邻里关系。若改造涉及建筑安全或公共利益,需
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我想买顶账房,需要法律援助
如果顶账房存在债务纠纷,首先建议咨询专业律师,了解具体情况和可能的风险。其次,可以尝试与原顶账人协商解决,或者通过法律途径解决债务问题。如果债务问题无法解决,可
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房东房子有外债,房子也被抵押了,准备卖我,清贷后到时候过户还有影响吗
具体什么情况呢,您可以详细说一下,便于为您分析
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
父亲给地给卖了。本人过户没签字能要回不
处理方式包括协商要回、诉讼要回等。协商能够更快解决问题,减少成本;如协商不成,可以选择诉讼,通过法律途径维护自己的权益。具体选择哪种方式,应根据实际情况和证据充
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
承德律师
同城律师:
承德县律师
丰宁律师
宽城律师
隆化县律师
滦平县律师
平泉市律师
围场律师
兴隆县律师
承德双桥区律师
双滦区律师
鹰手营子矿区律师
律师解答动态
刚刚
李翠英律师
近期帮助 83187 人
在网上购买的冰箱跟宣传的冰箱容积不一样
刚刚
隆仁律师
近期帮助 21545 人
女方已处对象的形式,骗我给她花钱做手术,然后做完手术后分手,我该怎么办?
1分钟前
隆仁律师
近期帮助 21545 人
你好碰见91黑网贷怎么办
1分钟前
李伟律师
近期帮助 36967 人
出去玩被别人拍照乱批图侵犯肖像权
4分钟前
彬彬律师
近期帮助 11073 人
我在安逸花借了三万块钱我银行卡输错了字,他现在要我存一万块钱进去,才能把那三万块钱取出来
13分钟前
彬彬律师
近期帮助 11073 人
网贷贷款申请通过被风控了,要我去线下人脸识别,确定签字放款是真的吗?
14分钟前
阳贻峰律师
近期帮助 8833 人
3年合同到期,公司不续签,赔偿金计算12个月的平均工资,还是2023年5月到2024年4月?的工资还
15分钟前
刘江律师
近期帮助 3008 人
请问公司给员工租的员工宿舍要交物业费吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询