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我是农转非,儿子是非农。有拆迁设置的面积吗?丈夫是农村户口。以前,我们建造住宅是81平方。
更新时间:2020-02-01 07:36:45
问题描述:
我是农转非,儿子是非农。 有拆迁设置的面积吗?丈夫是农村户口。 以前,我们建造住宅是81平方。
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对于被拆除房屋按市场方式出租的私有住房,承租人是不作为直接租房
拆迁补偿
安置对象的,原租赁关系由房屋所有人和承租人协商解除;不能协商解除的,
拆迁人
只能对房屋所有人实行产权调换,调换的房屋由原承租人承租,租赁关系继续保持。
拆迁人应当向房屋的
被拆迁人
、房屋承租人发放搬家补助费。
对强制执行的被拆迁人、房屋承租人,不发给搬家补助费。发放标准按被拆除房屋的每平方米建筑面积12元(
征用
集体土地的为10元)计算,每户低于500元的,按500元发放。
以期房调换的,应增加一倍计费,并一次付清。
2020-02-01 07:33:49
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在当事人双方
离婚
后拆迁地的房屋是属于当事人(以房产证上登记的为准)的前提下,是可以享受到该房屋的拆迁费的;否则当事人离婚后,房屋属于原配偶的,而且户口也是“非农业”户口的前提下,是不能享受到拆迁待遇,也不能分配到集体经济组织成员待遇(与户口性质及户口所在地有关)。《
中华人民共和国物权法
》的规定:第九条 不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第十四条 不动产
物权
的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
2020-02-01 07:35:45
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您好!
房屋拆迁补偿
,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、
行政诉讼
、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于拆迁存在巨大利益,因此各级政府层层截留,建议主动采取措施,斗争才能获得更多的补偿。根据我们专业拆迁
征收
律师多年的经验,一般主动斗争会比没斗争获得补偿更多,甚至翻番。
详情可来电来访。
2020-02-01 07:36:45
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