律师,你好,我卖了房子,收了存款,房价上涨了。考虑到违约,乙方换了我家的钥匙,是否侵犯了我的权利。

更新时间:2020-02-06 14:25:55
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律师,你好,我卖了房子,收了存款,房价上涨了。 考虑到违约,乙方换了我家的钥匙,是否侵犯了我的权利。
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    我国《合同法》第二百二十九条规定:租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。即在租赁合同有效期间,租赁物因买卖、继承等使租赁物的所有权发生变更的,租赁合同对新所有权人仍然有效,新所有权人不履行租赁义务时,承租人得以租赁权对抗新所有权人,这在法理学上称之为“买卖不破租赁”。
    [2]
    2020-02-06 14:21:21
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    最高人民法院通过《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第120条规定“因当事人一方迟延履行或者其他违约行为,致使合同目的不能实现,可以适用定金罚则。但法律另有规定或者当事人另有约定的除外”。
    因此,实践中如果当事人一方延迟履行合同的,应当按照延迟履行部分所占合同约定内容的比例,适用定金罚则。
    2020-02-06 14:23:50
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    租房后交的定金能抵房租,定金和订金是有区别的。
    定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。如果支付定金的一方不履行义务,无权要求返还定金;如果接受定金的一方不履行义务,则要双倍返还定金。
    订金是为合同能够履行而预先支付的合同价款。在履行合同时,订金直接冲抵合同价款。如果合同没有履行,不论是哪一方的责任,订金都要退还给将交付订金的人。
    2020-02-06 14:25:55
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你好,律师。我卖掉了房子,收到了押金。房价上涨了。我想违反合同。乙方改变我房子的锁是否侵犯了我的权利
老百姓买房,是一件大事,几乎耗尽毕生心血,所以买之前一定要再三审核房子信息。特别是购买二手房,看一次房只能看到表面,还要对房深入的了解,之后再定也不迟。 选房的
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我家在天津有一栋房子,这个月出售,签订了房屋销售协议,当事人违约双重还款存款,现在只有一两天后悔不卖
在满足一定的条件下,购房者可以要求开发商退还购房合同的定金,即因合同条款达不成一致意见可以退。 另外,必须是在认购书约定的期限内来签合同,要想退定金必须要证明这
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律师你好,我卖房子,收了定金,房价涨了,我想违约,乙方把我房子的锁换了,是否侵害了我的权益。
1、订金是可以退还的,定金不可以退。 2、订金是当事人可以约定一方向对方给付订金作为债权的担保。债务人履行债务后,订金应当抵作价款或者收回。给付订金的一方不履
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我卖房子,已经签了合同,现在房子涨价了,我不想卖了可以吗?
您好,具体需要根据您所签订的合同进行分析,理论上,如您不卖,则需要承担一定的违约责任,并支付违约金,详情可电询律师为您进一步分析。
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合同公司未盖章吗
合同未盖章可能有效。操作方式:1.若合同未明确规定需盖章,双方签字或按指印即可。2.若合同规定需盖章,可尽快补充盖章。3.若一方已履行主要义务且对方接受,即使未
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假如合同是你自己签的,检方会承担法律责任吗?
你签订的是什么合同?一般来讲合同效力待定
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分公司能否以自身名义签订合同
分公司可以签合同。具体操作:1. 确认分公司是否具备独立法人资格和民事行为能力。2. 明确合同签订的具体内容和条款,确保双方权益。3. 如分公司无独立法人资格,
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关于合同中甲方与乙方的规定以及盖章的先后顺序
如果合同未盖章但已履行,合同仍然可能有效。根据《民法典》规定,在签名、盖章或按指印之前,一方已履行主要义务且对方接受时,合同成立。因此,即使合同未盖章,只要双方
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如何确定签署的e签宝合同已解除
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你好我找工作是签的合同要钱,最后发现工作与平台介绍的不符,可以退钱吗
针对您的情况,可以先尝试与用人单位协商退款。如协商无果,可向当地劳动监察部门投诉,或寻求法律援助,通过法律途径维权。
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你好我想请您帮我看一下合同
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先学后付没签合同还需要缴费吗
针对先学后付未签合同的情况,常见的处理方式包括与驾校协商补签合同或申请退费。具体选择哪种方式,应根据实际情况和双方协商结果来决定,以保障自身权益。
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