首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
离婚
> 问答详情
男子的婚前贷款买房,婚后贷款还款,协议离婚房归男子所有,卖房需要女子签字吗?
更新时间:2020-02-07 06:10:42
问题描述:
男子的婚前
贷款
买房,婚后贷款还款,
协议离婚
房归男子所有,卖房需要女子签字吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
民事相关律师团队
推荐
已帮助
888935
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
只要夫妻双方协商一致的,即与卖方到房产交易中心办理相关手续。确定要购买的房屋后,买方需要与卖方协商、签定合同。在合同中应根据您与卖方协商的内容,详细、清楚地写明买卖双方及有关第三方的权利和义务,明确付款方式、办理产权过户的时间、房屋交付的时间和方法以及安全交易条款,合同中还应明确规定对于违约行为所应承担的责任和发生纠纷后的法律解决途径。由中介公司代理买卖的,买卖双方还应与中介公司签定居间
担保合同
,并明确中介方应承担的居间担保责任以及中介方在交易过程中应提供的服务内容。该合同在房产交易中心和中介处均可免费领取。在签订合同之后,需申请办理银行按揭贷款的应在办理产权过户手续前办理银行的申请贷款手续。银行会对交易房产进行评估,以衡定可放贷金额。在银行确定放贷金额并与买方签订合同之后,购房者根据评估公司出具的评估房价缴纳相应的税费(评估公司可在房产交易中心二楼国税窗口抽签选定),缴税后,买方和房主到房交易中心一楼办理过户事宜,并办理房产证。之后到二楼土管部门办理土地证。领证后,到银行办理抵押登记,抵押完毕后银行接收资料录入及发放按揭贷款。在资料齐全的情况下,房管所根据房产档案资料核实
房屋产权
状态是否清晰,在房屋产权状态清晰的情况下,房管所受理办证申请,受理后30个工作日内出证。在进行
二手房
交易时,需要检查中介的证件、房屋产权属性等方面内容。在办理房产交易手续时,可以向鄞州区住建局房产交易中心等相关部门进行咨询。附:二手房交易的当事人双方需提供的相关材料卖方需提供的材料:
1、产权人身份证(非户籍人士还应提供暂住证)
2、户口本
3、房屋所有权证
4、原购房发票(复印件)、原购房合同
5、共有产权人声明
6、结婚证复印件
7、产权人印章
8、土地使用权证
9、已购公有住房、成本价购房、优惠价购房、央产房、经济适用房等房产,出售转让时还应提供相关的审批和申请手续。
10、
买卖合同
买方需提供的材料:
1、买方本人身份证件(非户籍人士还应提供暂住证)
2、户口本
3、本人印章
4、外籍人士需提供护照、居留证、工作单位证明
5、港、澳、台人士需提供身份证、回乡证、外批单
6、买卖合同
7、如需要贷款购房,还应提供贷款银行所需的相关手续 。
2020-02-07 06:01:43
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1057948
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
夫妻间房产过户手续——婚后财产
1·婚后的财产过户其实也就是一个更名的过程,没有多少意义,如果想要在房产证上有自己的名字才能安心的话,就办理一个更名手续。办理更名手续是没有税费的。
2·办理更名手续,需要夫妻双方共同到房屋说隶属的房管部门办理更名手续,带上双方的身份证件以及复印件·房产证·
结婚
证就可以进行登记办理了。以前是双方一个房产证,现在可以一人一个。
3·办理更名手续没有税费,但是有基本的手续费,例如测绘费,收取以房屋总的建筑面积乘以1.36元的总价,还有工本费,普通住宅收取80元,如果过户的是用来经营的商铺,收取550元。
4·过户的房产是房改房的话,还要有房屋原来所属单位的证明。
2020-02-07 06:05:23
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
532235
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
协议
离婚
是我国法律所允许的,一般情况下,夫妻双方有离婚的意愿,就可以通过协商的方式先行自我解决,如果双方不能解决的,则可以再通过向法院起诉的方式进行,所以如果不达成合意,则法律诉讼的程序是一个很好的选择。
2020-02-07 06:08:04
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1930684
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
离婚了房子判给一方,需要离婚双方一起持有身份证,户口本,离婚证,离婚协议(注明归谁这房子),房产证,契税证,土地证,双方一起到住房所属房管部门,申请办理离婚析产过户,重办理一方名字房产证,只要200元手续费,没有其他税费缴纳。,你的情况,需住房还清贷款没办理完毕购房
合同
标注名字的房产证,之后,你俩再一起去办理析产过户,。
2020-02-07 06:10:42
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
婚前买房贷款共同还款房子属于谁
965
该男子婚前支付了首付款,购房协议上有男子和妇女的名字,公积金贷款也是为男子和妇女提供的。婚后,男女双
该房产是夫妻共同财产,双方有平等的处理权,一人一半。但是鉴于该房产是经济房,没到上市交易期,一般不允许转让,只有使用到上市交易期满后再转让。转让后所得价款扣除购
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
婚后买房贷款一定要两人签字吗
11800
按揭贷款买房还款方式
按揭买房
按揭买房贷款流程
买房贷款流程
男方婚前贷款购买的房子,贷款在婚后还清了,协议离婚房子归男方所有,卖房过户时需要女方到场签字吗?
离婚房子过户给另一方,是办理离异析产过户,只有200元手续费用,没其他税费, 所以,计算持有住房时间,是看当初得到住房缴纳契税的完税证明时间, 如果再次卖掉,之
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
男子婚前按揭房子,婚后二次贷款,需要女方签字吗
按照新婚姻法规定,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,只要是夫妻双方婚后共同出资(包括贷款)取得的房屋产权,均为共同财产。夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
男方婚前贷款买房,写了他父母作为共同还款人,购房合同上写的是他的名字,若离婚,房产怎么分割?
婚后共同还款部分可以均分
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
婚前男方贷款买房,婚后还贷,离婚时如果写了离婚协议,房子归女方,但房贷没还完,这个离婚协议算数吗
您好,离婚协议的话你们双方同意签字按手印就会生效的
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
婚前共同贷款购房,离婚后房子归他所有,因为没有还清贷款,没办法过户,我想贷款买房怎么办?
还清贷款或者重新签订协议
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
男女双方协议离婚,男方婚前购有一套房,首付按揭贷款还款都是男方母亲所付,在书面协议该怎么写,才能归男
婚前部份属于夫妻个人财产,婚姻存续期间属于夫妻共同财产,只经对方同意,就可以约定为一方个人财产。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
新乡律师
同城律师:
长垣市律师
封丘县律师
辉县市律师
获嘉县律师
卫辉市律师
新乡县律师
延津县律师
原阳县律师
红旗区律师
牧野区律师
卫滨区律师
凤泉区律师
律师解答动态
刚刚
合肥中盾所律师
近期帮助 4059 人
3包期内商家乱收费,投诉12315处理不及时,拖延
刚刚
阮兴军律师
近期帮助 10845 人
交通事故对方全责我脚粿粉碎骨打拆没有手术怎样赔
3分钟前
阮兴军律师
近期帮助 10845 人
你好那个我没有违规被封号了可以起诉腾讯吗
3分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 4059 人
未满14周岁的女孩生了孩子后面我们闹了矛盾不在一起玩了我今天忍不住我就讲她生孩子怀孕的事实告诉了别的
3分钟前
阮兴军律师
近期帮助 10845 人
我租的商铺在免租期内,现不想经营可以把租金要回来吗
4分钟前
阮兴军律师
近期帮助 10845 人
是这样的,合同没有到期,单位和甲方合同签不了,老板为这个借口,让我做到这个月底
4分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 4059 人
欠钱被起诉非法集资严重吗
4分钟前
阮兴军律师
近期帮助 10845 人
起诉要赡养费,会影响孩子吗?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询