土地纠纷房屋有明确的标准,但房屋上出现屋檐,越过边界,在这里建造房屋有影响

更新时间:2020-02-20 19:32:57
问题描述:
土地纠纷房屋有明确的标准,但房屋上出现屋檐,越过边界,在这里建造房屋有影响
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 平台特邀律师推荐
    已帮助529756 人 · 响应时间 平均5分钟内
    咨询我
    ;房屋拆迁纠纷诉讼的分类  
    一、关于向人民法院提起民事诉讼问题  《条例》第十五条规定:“拆迁补偿安置协议订立后,被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的,拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁,也可以依法向人民法院起诉。起诉期间,拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。”  《最高人民法院关于受理房屋拆迁、补偿、安置等案件问题的批复》法复[1996]12号规定:拆迁人与被拆迁人达成协议后,一方或者双方当事人反悔的,未经行政机关裁决,仅就房屋补偿、安置等问题,依法向人民法院提起诉讼的,人民法院应当作为民事案件受理。  拆迁补偿安置协议是约定拆迁当事人之间民事权利与义务关系的合同,依法成立的拆迁补偿安置协议,对当事人具有约束力。当事人一方不履行协议或者履行协议不符合约定的,按照《民法通则》和《合同法》的规定,一方当事人可以向法院提起民事诉讼,要求对方当事人承担相应的民事责任。  当事人向人民法院提起民事诉讼有以下二种情形:其一是拆迁补偿安置协议订立后,被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的,搬迁期限届满后拆迁人可以依法向人民法院起诉。其二是拆迁人与被拆迁人达成协议后,且拆迁当事人之间没有达成仲裁协议的,一方或者双方当事人反悔的,另一方当事人可以向法院提起民事诉讼。  当然,拆迁补偿安置协议订立后,被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的,拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁,或者拆迁当事人之间在拆迁补偿安置协议中达成了仲裁协议的,一方当事人反悔,另一方当事人可以依法向仲裁委员会申请仲裁。仲裁裁决书一经作出即发生法律效力,一方当事人不履行裁决内容的,另一方当事人可以依照民事诉讼法的有关规定向法院申请执行。  
    二、关于向人民法院提起行政诉讼问题  当事人可以向人民法院提起行政诉讼的情形:一旦拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议,都应当经当事人申请,先由同级拆迁管理部门裁决。只有经行政裁决后,当事人仍不满意的,方可提起行政诉讼。行政裁决是行政诉讼的前置程序。  实施裁决的房屋拆迁管理部门是县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门,房屋拆迁管理部门是被拆迁人的,由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。裁决的内容是条例第13条规定的拆迁补偿安置协议的内容。  任何一方当事人或者与行政裁决有法律上利害关系的公民、法人或其他组织对裁决不服的,都可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。人民法院根据《行政诉讼法》及相关司法解释的规定,对行政裁决的事实认定、行政程序、法律适用、有无超越职权和滥用职权等进行全面合法性审查。  此外,笔者认为,拆迁人与被拆迁人达成协议后,被拆迁人反悔的,拆迁人可以向拆迁管理部门申请行政裁决,任何一方当事人或者与行政裁决有法律上利害关系的公民、法人或其他组织对裁决不服的,也可以向人民法院提起行政诉讼。
    2020-02-20 19:23:14
    点赞
  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助1502252 人 · 响应时间 平均3分钟内
    咨询我
     《土地管理法》 第十六条 土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。
      单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;
      个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
      当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。
      在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。
    2020-02-20 19:26:26
    点赞
  • 找法网咨询顾问
    已帮助767847 人 · 响应时间 平均3分钟内
    咨询我
    我国《城市房地产管理法》第三十二条规定,房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。根据我国“房随地走”、“房地一体”以及“房地产权利主体一致”的原则,对土地查封的效力必然及于土地上的房屋,买卖房屋的效力也及于房屋所占用的土地使用权。
    此外,《物权法》第十五条规定,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定之外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力
    这是不动产物权变动的原因与结果进行区分的原则。在司法查封法律效力依然存续情况下,《城市房地产管理法》第三十八条规定,“司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的……不得转让”,查封土地的目的是为了限制物的所有权的转让而非债权转让,因此,“不得转让”是指不得进行物权转让,并不影响已经签订的合同效力。
    2020-02-20 19:32:57
    点赞
  • 专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
    咨询我
    如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
土地纠纷 房子有确立标界可是房屋上边出檐子超过地段,危害人们这里建房子
1,《中华人民共和国土地承包法》第五十一条 因土地承包经营发生纠纷的,双方当事人可以通过协商解决,也可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府等调解解决。 2,当事人
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
农村土地使用权,不动产证书上测量的是有房屋的面积,如果房屋翻新重建,前院后院也建设房屋,算违规嘛
土地使用权证又称国有土地使用权证,是指经土地使用者申请,由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称,土地坐落、用途,土地使用权
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
律师您好!我有个房屋土地使用权申办时出现与邻居存在争议,
《城市房地产转让管理规定》第十二条规定:“同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的”就可能导致房与地登记不一致的后果。《中华人民共和国城镇国有土地使用
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
房屋拆迁,面积有纠纷
1. 协商解决 ; 2. 协商不成可以起诉 。
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
如何办理土地确权,流程如何
你好,土地确权问题涉及的问题复杂,建议向律师咨询。
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
想问一下我们这边宅基地确权,快两年了,怎么没有拿到证?
建议咨询当地政府部门了解具体情况。如因政府部门原因未发证,可申请补办;如存在纠纷,可考虑通过法律途径解决,如提起行政诉讼,维护自身合法权益。
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
邻居家的宅基地给了我,然后又后悔怎么办
你好,建议协商处理,协商不成可以起诉解决
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
关于农民之间协议换农田的问题,是不是有效?
有效。处理时需注意:1. 明确双方意愿,确保真实有效;2. 签订书面协议,明确交换细节;3. 遵守相关法律法规,确保合法性;4. 如有纠纷,及时寻求法律援助,维
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
土地确权登记证书为什么整个村都不颁发,究竟是什么原因?
土地确权证未发,可咨询相关部门。具体操作为:1. 向村委会咨询证书发放情况;2. 若村委会无法解答,可向乡级或县级以上政府咨询;3. 仍无解决,可向国土资源局了
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
以前购买地皮缴纳过地皮使用费,现在想让确权还用交土地出让金吗
是否再交土地出让金看期限。期满要重交,未到期不用。具体操作:1. 核查土地使用权证书,确定出让期限;2. 如期满,按当地规定办理续缴手续;3. 如未到期,直接办
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
外嫁女户口迁出并有土地确权,还能享有娘家土地征收款吗
外嫁女土地征收款问题,常见处理方式包括协商、调解和诉讼。具体选择哪种方式,需根据实际情况判断,如双方关系、证据充分性等。协商和调解更灵活高效,诉讼则更具法律强制
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
你好,我想咨询一下土地纠纷
发生土地纠纷时,首先可以尝试与对方协商解决。若协商无果,可以请求村民委员会或乡镇人民政府进行调解。若仍无法解决,可以向土地仲裁机构申请仲裁或直接向法院起诉。选择
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
律师解答动态
2分钟前
江海军律师
近期帮助 3343 人
原本有60天的休假,休假中,有点不公平,麻烦有什么办法可以解决此项问题。
8分钟前
华忠律师
近期帮助 513 人
你好!我需要查询父亲在世时遗嘱内容
10分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 7009 人
我想找个失去多年的朋友,查找她的联系方式
11分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 7009 人
16岁打工少发钱老板还打人
11分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 7009 人
被骗购新三板股票
11分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 7009 人
参加北京量子之歌讲真的培训,答应说学了以后怎么怎么样,这种情况我应该向那个部门投诉
16分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 7009 人
我咨询的内容会被别人看到吗
17分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 7009 人
键盘在保修范围内非人为损坏店家不保修怎么办
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询