首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
买来二十几年集体用地房屋没法产权过户,现动迁,房主负债二百多万,又吃官司来到,我该怎么办呀
更新时间:2020-03-01 15:04:00
问题描述:
买来二十几年集体用地房屋没法
产权
过户,现
动迁
,房主负债二百多万,又吃官司来到,我该怎么办呀
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
1810019
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
根据《
中华人民共和国土地管理法
》规定,山东集体土地的房产证如何过户的具体内容如下:第八条 城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
第九条 国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人,有保护、管理和合理利用土地的义务。第十条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。
第十一条 农民集体所有的土地,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认建设用地使用权。
单位和个人依法使用的国有土地,由县级以上人民政府登记造册,核发证书,确认使用权;其中,中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关,由国务院确定。确认林地、草原的所有权或者使用权,确认水面、滩涂的养殖使用权,分别依照《
中华人民共和国森林法
》、《
中华人民共和国草原法
》和《
中华人民共和国渔业法
》的有关规定办理。
第十二条 依法改变土地权属和用途的,应当办理土地变更登记手续。第十三条 依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。
2020-03-01 14:53:03
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1839386
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
集体土地房屋
拆迁纠纷
的处理——通过立法和体制途径
(一)明确规定公共利益的范围,以限制借“公共利益”目的滥用
征收
权的现象。
(二)建立公平合理的农民
房屋拆迁补偿
标准。坚持公平合理的补偿原则,以弥补农民使用的宅基地征收和集体经济组织收回宅基地的实际损失。在区分“公益目的”和 “商业目的”的用地的基础上,按照原则性和灵活性的规定,分别制定出不同的最低补偿标准,充分保障农民的合法权益。同时,赋予宅基地使用者以真正民事意义上的
物权
,对宅基地所有者和使用者分别进行补偿。协商一致选择评估资质机构,对收征地上的被拆迁房进行市场评估。
(三)建立健全农民房屋拆迁的相关程序。设立征收和收回宅基地的公告或通知程序,保障农民的知情权和宅基地权利人的参与权,异议权。增设被拆迁农户的申辩权,充分听取宅基地所有人和使用人的意见,特别应使宅基地使用人有获得表达意见的机会。建立被拆迁农户的行政、司法救济权,避免地方政府同时充当决策者、规则制定者、征收方及纠纷的最后裁决者的多种角色。
2020-03-01 14:59:24
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1805065
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
您好!房屋
拆迁补偿
,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。要结合
拆迁政策
确定你们是否可以享受拆迁待遇。如果有属于你们的份额,那么可以主张,如果协商不成,可以委托专业律师向法院提起
诉讼
来维护当事人的合法权益,要求其返还属于你们的份额。
详情可来电来访!
2020-03-01 15:01:33
点赞
债权债务律师团队
推荐
已帮助
642942
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
《婚姻法》
司法解释
二:
第二十条 双方对
夫妻共同财产
中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
双方均主张
房屋所有权
并且同意竞价取得的,应当准许
一方主张房屋
所有权
的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿
双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。
第二十一条 离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。
2020-03-01 15:04:00
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
购买房改房如何过户
5673
我买来朋友家的二手房很多年了,一直不去产权过户。今日去产权过户,获知集体用地2年前就终止产权过户了。
(1)应带的资料:房屋所有权证、转让协议(房地产买卖合同/赠与协议/生效的法律文书)、转让双方身份证复印件(房改房还需提交转让人配偶身份证)、身份证非xx市人
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
规划建设用地面积和总用地面积的区别是什么
规划建筑面积
房屋40年产权到期后怎么办
35463
买来到亲哥哥的集体用地(房屋),但“集体用地土地使用证”无法产权过户,许多人追债原屋主未果,闹着追讨
集体土地使用证原则上能过户,但过户对象一定是农村本村本组的村民,农村户籍,无住房,符合一户一宅,非城镇居民迁户籍到农村买房的。 一、过户所需要提供的材料
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
不动产产权证是永久产权吗
不动产产权证
买过法院拍卖的房屋,找不着原房主腾空房屋,无法产权过户,该怎么办
如何买法院拍卖的房子? 首先,拍卖的房屋产权要清晰,过户不会有任何问题; 其次,拍卖的价格比较合理,如一些房屋的起拍价仅为市场价的七成至八成,超过起拍价就可
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我02年买的人家小产权房只有一个房产证,缺一个土地证。原房主欠人家钱,现在可以办证了,我该怎么办
您好,可以起诉到法院,到时候法院判下来拿着判决书过户
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房子买了十几年不能过户,原来原业主不是产权人!这种情况该怎么办
原业主不是产权人?怎么回事?
全部8个答案 >
888
人咨询过
去咨询
借条可以打印再签字吗
借条
5
父母买了一套集体规划用地的房屋,办理不了房产证,拆迁以后我也
体规划用地的房屋只能卖给本村人
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
借条转给别人处理是合法的吗
借条
5
请问集体产权平房能否过户。我是外地的,房主赠平房与我
无法过户
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
计息天数公式是什么
你好,依据银行规定标准计算的
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠条到期马上起诉需要怎么做
借条与欠条
10
身份证明和手机号码可以借钱吗?
您好,请问您是向私人的民间借贷,还是向银行的借贷呢
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
借条还款日期过了有效吗
借条
12818
关于债务抵消后是否需要通知对方的探讨
1、债务互相抵消的条件有:当事人互负债务;债务的标的物种类、品质相同;当事人主张抵销的,应当通知对方,通知自到达对方时生效;债务性质、当事人约定或者法律规定可
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
怎么样补写的借条才有效
借条
13229
买钢管,我给了11万,他不卖了,退了我三万,剩下八万一直不还?
法律分析:可以的,协商不成的可向法院起诉,要求返还。 (一)财产案件根据诉讼请求的金额或者价额,按照下列比例分段累计交纳: 1.不超过1万元的,每件交纳50元;
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
借款条怎么写合法
借条
12672
每月还利息到期还本金叫什么
法律分析:利息的表示方法分为年利率、月利率、日利率三种,其中年利率以百分比表示,月利率以千分比表示,日利率以万分比表示。如年息九厘写为 9%,即每千元存款定期一
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
好分期是不是黑贷
信用卡欠款的问题建议积极和银行沟通处理,避免被追究有关责任
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
车贷19万分期60期每期还款3895元
最好谨慎处理,防止发生损失
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好,我23年的时候所有欠款都还完了
欠款纠纷超过诉讼时效期间的,尽量选择协商的方式解决,促进当事人双方就原欠款、欠条达成的还款协议。 如果当事人双方无法协商的,债权人可以向对方发出催收到期款项通知
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
西宁律师
同城律师:
大通律师
湟源县律师
湟中县律师
城东区律师
西宁城中区律师
城西区律师
城北区律师
律师解答动态
刚刚
郑登卿律师
近期帮助 29290 人
我的车撞到别人的车。没钱赔,把我的车拍卖了还不够钱怎么办?
刚刚
刘斌律师
近期帮助 26126 人
左手中指和无名指末端缺失,B2体检能通过吗?
刚刚
李玉晴律师
近期帮助 34965 人
开车把人骑电动车撞了,然后人家说没事,就走了
1分钟前
安徽汇吉律所律师
近期帮助 16539 人
组织未成年有偿陪侍!一个批捕我取保!
1分钟前
郑登卿律师
近期帮助 29290 人
成年女的和未成年男的可以开房吗?
1分钟前
胡雪峰律师
近期帮助 43135 人
提取公积金提示该账号已提取过本次材料,请勿重复提取
2分钟前
王锋律师
近期帮助 13755 人
拆迁房,媳妇儿要跟我分财产
2分钟前
宫洪臣律师
近期帮助 497 人
我孩子在小区被12岁孩子打了打嘴巴八下孩子一下都没还手我报警了我还有监控视频
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询