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我想问一下，我爸爸妈妈想把一处房产继承帮我，我还有一个侄子，她们想防止之后多余的争夺，想写一份过户协议，上边想要我侄子签名表达想要产权过户帮我，这一协议怎么写
更新时间：2020-03-04 07:52:42
问题描述：
我想问一下，我爸爸妈妈想把一处房产继承帮我，我还有一个侄子，她们想防止之后多余的争夺，想写一份过户协议，上边想要我侄子签名表达想要产权过户帮我，这一协议怎么写
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涉及情况很多，需要具体情况具体分析。例如，父母房产过户给子女有哪些方法？赠与
赠与的方式简单便捷，直系亲属之间的赠与只需缴纳印花税和契税，费用不多。其中最主要的就是契税，为房屋估价的3%，也就是市场价的3%，如果考虑将房产留作自己居住或出租，可以采用此方式。但今后要出售，这种方式就不太适合了，如果儿女在受赠后不足5年即出售房子，或者子女拥有多套物业，按照目前的操作方式，子女只能按据实
征收
方式缴纳个人所得税，即按转让收入减掉合理费用后征收20%，同时还要缴纳转让收入
5.5%的营业税。
2020-03-04 07:46:59
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夫妻双方
协议离婚
，并且就房产的归属，在
离婚
协议书中明确的予以约定，通常情况下依据该离婚协议书办理离婚手续后，该离婚协议书就发生法律效力，双方的约定生效。因为没有办理房屋过户手续，所以女方享有的属于债权，并非
物权
，不动产所有权的变更以房产登记为准。
建议双方办理房屋过户手续，这样就不会再有任何的纠纷。
2020-03-04 07:50:06
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离婚纠纷涉及房子过户的，房产过户手续：
1、房产证过户不经过房地产中介，须把
合同
的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人到场
2、申请材料准备 好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产 局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
2020-03-04 07:52:42
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