我们的平房拆除了一楼的店铺，建成大楼后，开发人员用大楼的五个证明书抵押贷款。我现在有土地使用证明书，没有住宅生产证明书。如果开发人员还没有贷款，银行就会收回房子。我想问应该起诉开发人员还是起诉银

更新时间：2020-03-09 10:13:41

问题描述：

我们的平房拆除了一楼的店铺，建成大楼后，开发人员用大楼的五个证明书抵押贷款。我现在有土地使用证明书，没有住宅生产证明书。如果开发人员还没有贷款，银行就会收回房子。我想问应该起诉开发人员还是起诉银行，在诉讼中取胜。

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有几个问题你要搞清楚：第
一、这个房子既然没有备案、没有房产证如何办得抵押，抵押时有没有办理抵押登记？第
二、如果办了抵押登记，抵押人是谁，是之前的假业主还是开发商？第
三、先看一下卖你房子的人在国内还有没有其他财产，如果有财产，你可以先申请查封他的财产，然后直接起诉他，要求返还购房款第四，如果没有其财产，那么你可以在他所在国家，办理一个公证委托，委托你代他办理起诉开发商的手续，要求开发商返还给他购房款，如果胜诉，然后你直接申请冻结该款项或者要求他做个承诺，胜诉后由你支配该款项。

2020-03-09 10:09:40

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银行贷款逾期被银行向法院起诉了的，应该：
　　
1、如果银行起诉的金额有误的，应该及时在法院规定的举证期限内向法院提交相关证据，以便法院能够查清事实，维护你的利益。
　　
2、如果金额无误的，应该尽量与银行协商，争取达成分期还款协议，以减轻还款压力。
　　另外，如果在法院判决后仍不主动履行的，会由法院强制执行并依法处分你的财产，并可限制高消费和加入失信被执行人名单，对以后的生活、工作及贷款等信用活动产生严重影响。假如还是不还款，可以被强制执行的，同时由于恶意不还款信用记录评级会十分差，影响未来的贷款等业务。

2020-03-09 10:11:11

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如果还不上贷款
1.银行会依法按照借贷合同和担保合同向你催收到期贷款，还将向法院起诉；法院会采取财产保全等措施，包括冻结你以及贷款担保人的所有银行帐户上的存款，查封你已抵押的财产等等。判决后会依法强制执行抵押财产以清偿银行的贷款损失。包括：贷款本金，贷款利息，逾期利息与罚息，由此产生的诉讼费用，以及处置抵押物变现时产生的相关费用等；
2.个人信用受到影响，在全国银行信贷咨询系统中会被记录在案，在全国个人征信咨询系统中被记录，以后很难再拿到银行贷款；
3.如果贷款过程中有瑕疵，还可能会被判为“贷款诈骗罪”，会坐牢。

2020-03-09 10:13:41

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