首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
一套二手房,交一万元预付款,房主在收据上标明房子平方和的总价,结果房子平方和不足,房主还是主张成本卖给我,我不同意,还给我一万元预付款,合理吗?
更新时间:2020-03-11 10:13:23
问题描述:
一套二手房,交一万元预付款,房主在收据上标明房子平方和的总价,结果房子平方和不足,房主还是主张成本卖给我,我不同意,还给我一万元预付款,合理吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
1569207
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
买二手房,定金需要和房东具体商量,一般来说定金最高不可以超过房产交易价的20%,一般情况都是2~3万。具体情况双方还要通过协商的方式来确定,不能违法法律法规,否则会被认定为无效。
2020-03-11 10:09:23
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
430217
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
退定金的条件
根据上述这些法律规定,可以大体得出定金返还的条件。
1、如果购房者因自己的原因放弃购买此房屋,不来签订
买卖合同
,那么,这属于受买人一方违约,按照法律关于定金的规定,不履行约定义务一方无权要求返还定金。
2、如果开发商违约,不卖此房屋,那么按照规定,接受定金的一方不履行约定的义务,应当双倍返还定金。不仅要退定金,而且按照
定金罚则
,当双倍返还。
3、如果买卖双方对预售或销售契约及补充协议内容难以达成一致,而未能签约的。
那么这不能归责于任何一方,属于不可归责于当事人双方的事由,按规定出卖人应当将定金全数返还买受人。
其他退定金的情况
1、有些情况下,购房者本身不想要此房,属于违约行为,按规定不能要求退定金。
但也有些人通过在认购书中增加补充协议的方式达到了退定金的目的。
2、对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目,因本身不具备销售条件,因此任何情况下定金都可退,无需做大量的取证工作,直接起诉即可。
2020-03-11 10:12:00
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1044111
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
定金分为违约定金、立约定金、成约定金、解约定金、证约定金,
租赁合同
中约定的定金通常是指违约定金。违约定金是指在
合同
签订时或是履行前,一方给予对方一定金钱或替代物来担保双方按约履行合同,是一种债的担保。
根据《担保法》第89条规定,在合同正常履行时,定金抵作价款或是原数退回;若给付定金的一方违约,将丧失定金,若收受定金的一方违约,则双倍返还定金。我国相关法律同时还对定金做了如下规定:
1.定金合同是从合同,随主合同的存在而存在,随主合同的消灭而消灭。
若主合同不存在,则不能适用定金法则,可依情况追究对方的
缔约过失责任
。
2.定金合同是实践合同,从实际交付之日生效,以实际交付的定金数额为准。
3.定金数额虽由当事人约定,但约定的数额不得超过主合同标的额的20%。
4.并非一方根本违约就绝对适用定金法则,《担保法解释》122条规定,因
不可抗力
、意外事件不履行合同的,或是双方违约的,不适用定金法则。
2020-03-11 10:13:23
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
购房定金可以退吗
3110
买二手房没签合同,交两万预付款,在预付款收据上写总房费73万,签合同时,卖方要我负担税金,我觉得不合
你写的是“订”金,而不是“定”金。你可以要回2万元定金。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
购房定金和订金的区别
10045
买房订金与定金的区别
订金合约
二手房贷款首付给谁
二手房贷款首付
我购买一套二手房,定金付了5万,现在房子还没有过户,现在退定金可以吗?
可外协商解决,如因房主未达到交付房屋条件,可以要求退定金
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买二手房,房东确实有一套房产,被发现后,如果我现在不要房子,要求他退还定金,算是我违约吗
流程有没有走下去呢?
全部8个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我定了一套二手房,交了5万定金,收据对方开成伍拾万了,我现在又不想要房子了
定金并非越多越好,有的卖家认为,定金越多越好,尤其是还有尚未还清房贷的卖家可以用此来解抵押。定金收多少一般是基于二手房买卖双方的协商结果,但还需要考虑其他因素。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买了一处二手房,已交定金5万元,是中介的合同。房主口头说的,我要求其赔违约金,剩余打欠条,可以吗?
《合同法》第215条规定,“租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁”。因此期限在六个月以下的口头租房合同是合法有效并受到
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房到期后怎么办
小产权房
3324
我买了一套房,交了定金一万和首付30万房款,没有鉴购房合同,只有两张收据在手,由于当时不知道房子不可
如果无相关定金合同可以
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买二手房时要怎么签购房合同
二手房买卖合同
2390
看中一套房子,交了5000元定金,有收据并写明定金,因自身原因,不愿意买房子了,是否能够要求对方退还
原则上不能,特殊情况除外。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村自建房屋,房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
购买房屋合同丢了怎么办
买房攻略
3990
农村自建房屋经批准后,实际建房时私自移动建房地点我们将如何依法处理?
你的宅基地经过批准了吗?如果有完整的手续,应该是会给你办理的!
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房被拆除有补偿吗
小产权房
2815
农村自建房屋,房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
开发商违约退房退利息么
退房
3776
农村唯一自建房卖了还债可以吗?
根据新政策可以拍卖的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
离婚的安置房怎么申请
安置房申请
6996
农村自留地上可以建房吗
农村自留地可以建房,但要符合条件且经过法定的程序。在符合宅基地的申请条件,且经过乡镇和县级相关部门批准同意后,才可以在自留地建房。 根据《土地管理法》第六十二条
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在自家宅基地上挨着旧房子可以建新房子吗
可以建房。这是建立在你括号内的文字基础上的! 首先我们要弄清楚什么是拆旧建新。看以下: 1、你在老宅基地上进行建房,如果老宅基地上的旧房准备拆除,或者拆除不
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产,自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家,本身构造并通过雇佣他人施工,而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流,尤其是在我国
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村街上,建房楼层可以五层吗?
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
衡水律师
同城律师:
安平县律师
阜城县律师
故城县律师
冀州区律师
景县律师
饶阳县律师
深州市律师
武强县律师
武邑县律师
枣强县律师
桃城区律师
律师解答动态
5分钟前
阮兴军律师
近期帮助 9048 人
可以提供电话
8分钟前
阮兴军律师
近期帮助 9048 人
如果说配偶出轨,然后失去联系大概半年了,电话号码这些也变完了
11分钟前
余联刚律师
近期帮助 111020 人
我银行卡被封了,单位以此为由拒付我工资,我应该怎么办
18分钟前
诚勤律所律师
近期帮助 19223 人
我在上班路上出了交通事故,但没有交社保,已超出50岁,可以申请工伤吗
19分钟前
黄龙泉律师
近期帮助 14585 人
公安拘留期满释放日是否会在法定节假日按时释放?
37分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 1904 人
刚买房的时候加了我前女友的名字后来分手了我现在快结婚了想我的老婆妹子加上把前女友的名字去掉但是找不到
37分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 1904 人
可是孩子没交,孩子要不转班要不转学,手机拿回来就要转班。这样怎么办呢家长
39分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 1904 人
员工不服从管理被解雇用人单位付什么责任
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询