你好,我想听听。我有限价商品,06年1月交房,贷款交了一年半了,但是因为生意亏损,有很多债务,所以想把房子卖掉还债,听说限价房要五年卖,什么税都交。绝对要卖的话怎么办才好呢?

更新时间:2020-03-16 10:44:58
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你好,我想听听。 我有限价商品,06年1月交房,贷款交了一年半了,但是因为生意亏损,有很多债务,所以想把房子卖掉还债,听说限价房要五年卖,什么税都交。 绝对要卖的话怎么办才好呢?
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    根据我国法律,没有房屋产权证书的房屋是不能买卖的,这类合同原则上属于无效合同。但是,如果买卖了该类房屋且已经实际居住的,买房人的居住权可以获得法律的保护。当然,如果房屋产权取得后双方办理了房屋过户,那么视为合同履行,双方均不得反悔。
    需要注意的是,买方确实需要买卖无产权证房屋的可以在买卖无产权证房屋时约定高额的违约金或取得房屋产权证书的时间或者产权证取得后过户的期限。这样就能最大限度的维护买方的利益。
    2020-03-16 10:39:20
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    限价商品房,若开放商违约,5年后交易税费:对于已购限价房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满5年后,可按市场价出售所购住房,并按照届时同地段普通商品住房价格和限价房价格之差的一定比例交纳土地收益等价款,交纳比例为35%。
    2020-03-16 10:43:40
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    1、网络借贷属于民间借贷的一种,是合法的。  
    2、网络借贷只是民间借贷的一种形式,即民间借贷以网络合同的形式订立借贷合同,
    并通过网络形式履行提供借款及偿还本金及利息的合同义务。  《最高法院关于民间借贷的规定》  第二十二条 借贷双方通过网络贷款平台形成借贷关系,网络贷款平台的提供者仅提供媒介服务,当事人请求其承担担保责任的,人民法院不予支持。  网络贷款平台的提供者通过网页、广告或者其他媒介明示或者有其他证据证明其为借贷提供担保,出借人请求网络贷款平台的提供者承担担保责任的,人民法院应予支持。
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