我想商量:房子是婚前买的，名字两个都写了。第一笔付款是男人出的，第一笔付款是借的，贷款是男人还的，第一笔借的钱女人是否有债务，房子是16年4月买的，结婚证明是16年5月拿的，房子现在正在装修，装修费

更新时间：2020-03-20 15:53:19

问题描述：

我想商量:房子是婚前买的，名字两个都写了。第一笔付款是男人出的，第一笔付款是借的，贷款是男人还的，第一笔借的钱女人是否有债务，房子是16年4月买的，结婚证明是16年5月拿的，房子现在正在装修，装修费是女人出的，现在要离婚

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根据婚姻法及物权法的规定，婚前一方全额出资购房且取得房产证的，毫无疑问房产属于一方婚前财产，在离婚分割财产时，不计入在夫妻共同财产内，另一方无权要求分割房产。一方婚前全额出资购房，婚后采取得房产证的，不能简单的认为房产属于夫妻共同财产。
实际上，一方婚前出资购房，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，房产证只是对购买方对房子产权的确定。因此，离婚房产分割时，该房屋属于一方婚前财产，不参与夫妻共同财产分割。

2020-03-20 15:47:29

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1、如果是婚前个人所负的债务，则一般会视为个人债务，配偶不用偿还；
　　
2、如果债权人能够证明所负债务用于婚后家庭共同生活的，则属于夫妻共同债务，要承担共同偿还的责任；
　　
3、法律依据：《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
(二)》　　第二十三条　债权人就一方婚前所负个人债务向债务人的配偶主张权利的，人民法院不予支持。但债权人能够证明所负债务用于婚后家庭共同生活的除外。

2020-03-20 15:51:52

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看实际出资情况的.婚姻法司法解释三，是最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释，是最高院对现行婚姻法的有效补充。解释指出，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方。

2020-03-20 15:53:19

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