请问:开发商手中没有购买的产权房是什么?在建造小型房屋时,在村生产队购买土地,当时还支付一点土地费。同时,城市住房管理部门还颁发了土地使用证和房地产证书。建成后,村生产组分成城市账户,这是什么类型的财

更新时间:2020-03-23 06:56:39
问题描述:
请问:开发商手中没有购买的产权房是什么?在建造小型房屋时,在村生产队购买土地,当时还支付一点土地费。同时,城市住房管理部门还颁发了土地使用证和房地产证书。建成后,村生产组分成城市账户,这是什么类型的财产?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 房产纠纷律师团队推荐
    已帮助1095800 人 · 响应时间 平均5分钟内
    咨询我
    “小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况:

    1.对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖,该房屋买卖合同认定有效。
    2.对于将房屋出售给本乡以外的人员的,如果取得有关组织和部门批准的,可以认定合同有效。
    3.对于将房屋出售给本乡以外的人员,未经有关组织和部门批准,如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的,该合同应作无效处理。
    2020-03-23 06:53:36
    点赞
  • 平台特邀律师推荐
    已帮助1453748 人 · 响应时间 平均2分钟内
    咨询我
    由于小产权房是不合法的不动产,所以,按合同法规定,你们之间订立的购房协议书是无效合同。违法、无效的合同不受国家法律保护。但由于我国司法准则是:以法律为准绳,以事实为依据。
    这样一来,法院往往也会受理这种无效合同纠纷,因为你们之间的卖买是事实存在的。但判决结果有两各可能:一是判合同无效,退房退钱,但合同中部分约定有效。二是判卖买成立,维持现状搜索。
    2020-03-23 06:55:56
    点赞
  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助1068174 人 · 响应时间 平均4分钟内
    咨询我
    以在已经批下来的宅基地上建房为例。根据规定,建房的村民需要向村委会提出建房申请,并通过村民会议。之后拿着原有宅基地的使用证明户籍证明、要盖房子的施工图或方案图、村民委员会的书面意见等材料去乡(镇)政府审批,拿到乡村建设规划许可证就能安心的盖房了。
    2020-03-23 06:56:39
    点赞
  • 专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
    咨询我
    如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
购买宅地,有土地使用许可证和房地产证;现在村统一搬迁,是否享受村补偿?
宅基地使用权能否收回?  宅基地使用权属于集体建设用地使用权的一种,虽然《土地管理法》未明确规定哪些情况下可以收回宅基地使用权,但部分省(自治区、直辖市)的土地
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
土地使用权出让范围是什么
土地使用权出让范围是什么
土地使用权出让
开发者开发了我村集体土地,以土地更换建筑占据我村土地的形式。有城市批准,但没有土地使用程序。我们要收
集体土地是农民集体所有的土地。也叫做劳动群众集体所有的土地。这里的集体,是专指乡(镇)、村,村民小组等类同性质的农业集体经济组织对土地的所有权,其他任何集体对土
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
村里有一块集体土地,是十多年前由村民们签字,他们用手指批准的,用于我们自己的住房建设。由于经济有限,
(1)根据《土地管理法》第47条的规定,征地补偿有三大块,即:土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费。 (2)对于这三项费用的分配:安置补助费、青苗费是直接支付给
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
小产权房到期后怎么办
小产权房到期后怎么办
小产权房 3324
买二手房时要怎么签购房合同
买二手房时要怎么签购房合同
二手房买卖合同 2390
该撤并学校遗留的房地产属于乡镇集体所有财产,地处乡村,所占土地属于集体所有土地,是否属于农村土地,我
你应当先查实土地性质,可委托当地律师到土地部门查询. 会凌律师全天法律咨询热线:13987670213
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
农村自建房屋经批准后,实际建房时私自移动建房地点我们将如何依法处理?
你的宅基地经过批准了吗?如果有完整的手续,应该是会给你办理的!
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
农村唯一自建房卖了还债可以吗?
根据新政策可以拍卖的
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
离婚的安置房怎么申请
离婚的安置房怎么申请
安置房申请 6996
农村自留地上可以建房吗
农村自留地可以建房,但要符合条件且经过法定的程序。在符合宅基地的申请条件,且经过乡镇和县级相关部门批准同意后,才可以在自留地建房。 根据《土地管理法》第六十二条
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
在自家宅基地上挨着旧房子可以建新房子吗
可以建房。这是建立在你括号内的文字基础上的! 首先我们要弄清楚什么是拆旧建新。看以下: 1、你在老宅基地上进行建房,如果老宅基地上的旧房准备拆除,或者拆除不
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产,自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家,本身构造并通过雇佣他人施工,而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流,尤其是在我国
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
农村街上,建房楼层可以五层吗?
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
律师解答动态
刚刚
余联刚律师
近期帮助 111066 人
您好请问如果不给未成年人扶养费犯法吗?
刚刚
余联刚律师
近期帮助 111066 人
家公犯罪被法院强制执行,儿媳的定期存款会拔走吗
刚刚
余联刚律师
近期帮助 111066 人
跟两个朋友合作三个人出资了11万元,一个出资5万,两个出资各三万,怎么算股份?
32秒前
何江律师
近期帮助 35041 人
网上贷款合同已经签订,但合同要求在自己的银行卡中存入30%的贷款,以证明还款能力。这是假的吗?
58秒前
赖启徇律师
近期帮助 9008 人
你好我这边是摩托车买卖纠纷问题
1分钟前
何江律师
近期帮助 35041 人
可能下载假的捷信APP,借款成功签了合同,要求在银行卡里预存30%的验证金。不理会可以吗
1分钟前
何江律师
近期帮助 35041 人
平安分期贷款提不了现,怎么办
2分钟前
赖启徇律师
近期帮助 9008 人
我想问一下,就是我定了酒店但是因为一些原因退了
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询