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你好，我想问一下，我的帐户是农村的，然后想搬到城里去，但是我的房子是农村帐户，我买的时候，如果我搬家，抵押贷款结束后，去银行拿房产卡，地址不一样，你能让我证明什么吗？
更新时间：2020-03-24 16:42:59
问题描述：
你好，我想问一下，我的帐户是农村的，然后想搬到城里去，但是我的房子是农村帐户，我买的时候，如果我搬家，抵押贷款结束后，去银行拿房产卡，地址不一样，你能让我证明什么吗？
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房屋买卖
要先签订房地产
买卖合同
（当地房地产交易中心可买到），在
合同
里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。
过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、
结婚
证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。
注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的。
2020-03-24 16:34:53
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房屋买卖怎样过户有以下几点步骤：
1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价
征收
1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅按买价征收3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在
1.0以下；单套建筑面积在144平方米以下；实际成交价格低于同级别
土地
上的住宅平均交易价格
1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。）；
2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的
5.5%收取；
3、个人所得税（卖方缴纳）：按1%或交易差价的20%收取；
4、交易费：6元/平米，双方各付一半；
5、登记费：80元，买方缴纳。
6.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。
2020-03-24 16:39:39
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小产权房
是在农村
集体土地
上建设的房屋，在一些地方，基层政府将原本非住宅属性的土地以住宅性质卖给开发商，地方财政可以多得几倍的土地收入。开发商再将房子直接出售给
消费者
，但
产权
证却不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发。
2020-03-24 16:42:59
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