建筑道路后剩下的土地所有权是谁？别人擅自占有剩下的土地，可以建造房子买卖吗？如果不行的话，原户主应该怎样得到赔偿呢？道路建设用地太多，村镇承诺调整搬迁的土地，但之后一直以该地被占有为理由，拖着不能

更新时间：2020-03-27 16:57:57

问题描述：

建筑道路后剩下的土地所有权是谁？别人擅自占有剩下的土地，可以建造房子买卖吗？如果不行的话，原户主应该怎样得到赔偿呢？道路建设用地太多，村镇承诺调整搬迁的土地，但之后一直以该地被占有为理由，拖着不能解决的事情。这件事该怎么解决？

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一、城市拆迁房屋补偿：
按照市场价补偿，即按照被拆迁房屋的同位置同区段新商品房的价格确定补偿。
包括：土地使用权补偿、房屋补偿、装修费、搬迁补助费、临时安置补助费、经营性补助费、停产停业补偿、设备设施搬迁费等。
二、征收的土地属于国有划拨土地的
上述的补偿项目中，土地使用权的补偿，这一块就没有了。其他的，与出让的土地一样补偿。
三、换个方式，如果缴纳相当于土地出让金的数额后
那补偿款项中剩余款项全归你所有。
一个原则：不管是什么形式的拆迁，都应当对地上附属物作出补偿。
以上是原则性的规定，具体拆迁中，还要看各地拆迁中的政策了。

2020-03-27 16:49:52

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第
一、你们签订的合同是合法有效的，产权不能转移并不能代表合同不发生法律效力。第
二、本争议不适用中华人民共和国房地产等有关法律规定，因为你所提及的房屋属于福利房屋，是计划经济向商品经济过渡的产物，国家对于这个具有专门的法律规定。因此，法院会判定你们的合同合法有效，对方应该将房屋产权证依法过户给你，否则对方应该承担法律责任。当然，由此产生的费用应该有你承担。

2020-03-27 16:51:21

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以在已经批下来的宅基地上建房为例。根据规定，建房的村民需要向村委会提出建房申请，并通过村民会议。之后拿着原有宅基地的使用证明、户籍证明、要盖房子的施工图或方案图、村民委员会的书面意见等材料去乡(镇)政府审批，拿到乡村建设规划许可证就能安心的盖房了。

2020-03-27 16:57:57

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