首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
我的房子不想卖了已经签了房地产买卖合同,对方交定金2万。
更新时间:2018-09-16 14:27:31
问题描述:
我的房子不想卖了已经签了
房地产买卖合同
,对方交
定金
2万。
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1767768
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
最高人民法院关于审理
商品房买卖合同
纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条规定:“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立
商品房买卖
合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房
买卖合同
,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。”
在当前
房地产
行情剧烈变化的形势下,买卖房屋退定金的纠纷层出不穷。
2018-09-16 14:22:38
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
316845
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
签了合同,卖方不想卖.一房屋买卖合同合法有效。
涉案房屋登记权利人虽仅潘某一人,但该房屋属潘某、徐某婚姻关系存续期间取得的不动产,根据《
中华人民共和国婚姻法
》第十七条第一款的规定,系法定的夫妻
共同共有
财产,属于《
中华人民共和国物权法
》第九条第一款中“法律另有规定的除外”的认定不动产物权归属的例外情形。
根据《中华人民共和国物权法》第九十七条对共有不动产处分的规定,除共有人之间另有约定的外,处分共同共有的不动产应经全体共同共有人同意。对于部分共同共有人擅自出卖共有物而签订的合同,根据《最高人民法院关于审理
买卖合同纠纷
适用法律问题的解释》第三条第一款的规定,该买卖合同虽不因出卖人无权处分而无效。
何某与潘某签订的《房屋买卖合同》是双方当事人真实意思表示,内容不违反法律、行政法规的强制性规定,为有效合同。
2018-09-16 14:24:45
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
965639
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
买卖
合同
是卖方将标的物的所有权转移给买方,买方向卖方支付价款的合同。 买卖合同应当包括以下条款:
1.卖双方的名称或者姓名和住所;
2.标的物名称、规格、型号、生产厂商、产地、数量及价款;
3.质量要求;
4.包装方式;
5.交货的时间、地点、方式;
6.检验标准、时间、方法;
7.结算方式;
8.
违约责任
;
9.解决争议的方法;
10.其他条款(如国际货物买卖合同使用的文字及其效力、质量保证期等) 买卖合同卖方必须是标的物的所有人或者有权处分该物的人。 买卖合同应当对买卖的标的物进行详细的描述,做到明确具体一目了然。 买卖合同应对货物质量重点加以约定,以便于验收,避免纠纷。卖方应当按照约定的质量要求交付标的物,卖方提供有关标的物质量说明的,交付的标的物应当符合该说明的质量要求。 合同中应当规定检验的时间、地点、标准和方法、买方发现质量问题提出异议的时间及卖方答复的时间、发生质量争议的鉴定机构。买方收到标的物后应当在合同约定的检验期间内对标的物进行检验,如发现货物的数量或质量不符合约定应在检验期内通知卖方,买方怠于通知的,视为所交货物符合约定。合同没有约定检验期间的,买方应及时检验,并在发现问题的合理期间内通知卖方。 买卖合同中买方的义务还有按照约定的数额、地点、时间支付价款等,卖方的义务还有按照合同约定或者交易习惯相关单证和资料、按照约定的时间地点交付标的物等。如果双方违反了应尽的义务,应当按照合同约定承担违约责任,合同没有约定的按照法律规定承担违约责任。买方的违约的情形大致有毁约、未按照约定
提货
、付款等,卖方的违约情形大致有毁约、未按期交货、交付的标的物不符合约定等。对违约行为的惩处,合同双方应在
合同违约责任
条款中加以详细描述。
2018-09-16 14:27:31
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
签了二手房合同交了定金不想买怎么办
35183
买卖双方签订了合同,对方付了2万定金,房款也没给我,所以现在我不想卖了可以吗
房改房政策房改房过户详细流程房改房政策 1、首先,去房改办政策法规科(在市房产局,二楼)领取《房改房上市交易申请表》房改房政策 2、产权所有人填写好上述申请表后
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
签汽车买卖合同的是车主吗
民法典
1265
汽车买卖合同定金能退吗
民法典
539
房子不想卖了,目前只收了10万定金,通过中介签了买卖合同 会有违约金吗
具体以合同的约定为准,通常情况下处理方式如下:卖方原因造成该合同不能覆行时,无条件退还买方所有购房款项,还应向买方赔付“购房定金”等额的违约金;买方原因造成该合
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买卖合同签订后卖方违约怎么办
民法典
652
我的房子不想卖了,已签房地产买卖合同。对方给定金2万,买卖经过房产中介。
因合同无效、终止引起的纠纷 合同无效的情况较为常见。比如:房子的产权登记为张三和李四,签合同时只来了张三,张三可能会出具一份委托书说明他已得到李四的授权,或
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房子已经约定好了卖了,对方已经交了2万定金,也签了合同,现在不想卖了,请问可以取消合同吗
不可以。合同的约定既已生效,就应当遵守。
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
交了3万定金,签了认购书,不想买了,且房子已经卖出了,但是开发商定金不退
你违约的,定金不退
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小区停车位没交钱物业有权利买吗
小区车位所有权
0
房产买卖合同已签,并交2万定金,第二天卖
要求履行合同
全部7个答案 >
888
人咨询过
去咨询
什么情况下可以退房
退房
3990
买方交了2万元定金 签了买卖合同 现在我不想卖了
双倍返还定金。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村建筑国有用造房子,批文规划图实际和隔壁邻居位置调换了,这个批文档案可以更改吗?他们已经造了房子
可以更改批文档案。 更改批文档案操作:1. 准备相关材料,如申请书、身份证明等;2. 向村委会提出宅基证更名申请,并等待村委会审核;3. 审核通过后,向辖区国土
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
公租房申请条件有哪些
公租房
2593
农村房子前后应该留多少米,自己使用的权利是什么?
以土地部门规划为准
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房买卖过户税费由谁承担
二手房过户
3855
邻居建房,我们不同意没签字可以盖房子?
邻居建房需依规进行,可多渠道维权。 1. 协商:与邻居沟通,表达诉求,寻求共识。 2. 投诉:向物业、城管或环保部门反映问题,要求介入处理。 3. 法律途径:如
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产证还没办下来可以改名字吗
房产证办理
3707
房子已经转让给儿子了,还能回来吗?
您好,需要根据合同约定内容判断
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同没到期能够解除合同吗
租房指南
3342
你好舅父将房屋转让给外甥女,怎么过户最好。
你好,详细情况是怎么样的
全部10个答案 >
888
人咨询过
去咨询
乡下宅基地上,能不能扩大面积翻建?
您好,建议积极协商吧
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房子转让给2岁的孩子吗?
可以将房产依法转让给未成年的孩子。16至18周岁依靠自己的收入为主要生活来源的未成年人可以独立完成房产交易,非完全民事行为能力的未成年人可以由其法定监护人代为办
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我买的房子必须绑在停车位上。我不能退还
只能和开发商协商解决
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
阜阳律师
同城律师:
阜南县律师
界首市律师
临泉县律师
太和县律师
颖上县律师
颍州区律师
颖东区律师
颖泉区律师
律师解答动态
2分钟前
彬彬律师
近期帮助 11161 人
厂里面离职工时算出来了不结工资怎么办
3分钟前
余联刚律师
近期帮助 113981 人
我左手臂桡骨中段骨折,能评工伤几级啊?
5分钟前
周清智律师
近期帮助 24075 人
您好,就是我想问一下当一个人未经我的允许,并把我在QQ上发的动态,然后发在了快手上,算不算犯法?
6分钟前
余联刚律师
近期帮助 113981 人
你好,交通事故认定书第四天可以修改吗
8分钟前
余联刚律师
近期帮助 113981 人
你好,我在单位工作12年了,单位给我签的是派遣合同,没有给我交社保,合同到期了,签还是不签那?
13分钟前
余联刚律师
近期帮助 113981 人
公司与劳动者未签订劳动合同,但养老保险已缴纳,离职怎么处理
14分钟前
九转律所律师
近期帮助 28307 人
带我去做的就是520里面的其中的两项。现在按照一个项目8800收我的费用。现在问商家也不回信息
18分钟前
宋琳律师
近期帮助 8546 人
酒驾已经判决书还会移交检察院吗?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询