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从商店的小姐手里,可是没有签合同,但是她给了我第二个房东的合同,但是合同说租金不能在到期前转给我,不能转给我,但是我已经转给她了,这样我的钱就能回来了?
更新时间:2020-04-02 06:14:33
问题描述:
从商店的小姐手里,可是没有签
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,但是她给了我第二个房东的合同,但是合同说租金不能在到期前转给我,不能转给我,但是我已经转给她了,这样我的钱就能回来了?
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按照目前的法律和政策,期房不能再转让。
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第四十六条 商品房预售的,商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题,由国务院规定。
国务院转发关于稳定住房价格意见的通知
七、切实整顿和规范市场秩序,严肃查处违法违规销售行为
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》有关规定,国务院决定,禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前,房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的,房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。实行实名制购房,推行商品房预销售合同网上即时备案,防范私下交易行为。
要严格
房地产开发
企业和中介机构的市场准入,依法严肃查处违法违规销售行为。对虚构
买卖合同
,囤积房源;发布不实价格和销售进度信息,恶意哄抬房价,诱骗消费者争购;以及不履行开工时间、竣工时间、销售价格(位)和套型面积控制性项目建设要求的,当地房地产主管部门要将以上行为记入房地产企业信用档案,公开予以曝光。对一些情节严重、性质恶劣的,建设部会同有关部门要及时依法从严处罚,并向社会公布。
2020-04-02 06:09:40
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没有签订劳动合同的情况下,如何认定
劳务派遣
关系的存在,应当参考以下因素:
(1)劳动者的工资关系、社会保险关系由何单位具体承担,且排除委托代发工资、代缴社会保险关系的存在;
(2)劳动者是否对劳务派遣的事实在客观上有认知;
(3)劳务派遣单位是否对劳动者有实际管理的行为。
2020-04-02 06:11:00
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《城市房地产管理法》第七条
房屋租赁
当事人应当依法订立
租赁合同
。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定,一般应当包括以下内容:
(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;
(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施,家具和家电等室内设施状况;
(三)租金和押金数额、支付方式;
(四)租赁用途和房屋使用要求;
(五)房屋和室内设施的安全性能;
(六)租赁期限;
(七)房屋维修责任;
(八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;
(九)争议解决办法和
违约责任
;
(十)其他约定。
房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被
征收
或者拆迁时的处理办法。
2020-04-02 06:12:32
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我国《合同法》第二百三十六条规定,租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期,也就是说目前你们的是不定期租赁合同的关系。再根据该法第二百三十二条规定,不定期租赁中,当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应在合理的期限之前通知承租人。
所以,你作为承租人,完全可以随时解除该不定期租赁合同,只需要付你实际上租住这段时间的租金。如果该半月租金是你实际租住所产生的房租,你是要给他的,但如果该半月租金是另外给他的(例如所谓扣押金等等带有合同违约惩罚性条款的)那是不行的,因为后一不定期租赁合同没此规定。
2020-04-02 06:14:33
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