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房租到期他给续鉴至少一年合同，否则一切损失他负责，现在房租到期，房东要收回房子我该怎么办
更新时间：2018-09-17 10:04:29
问题描述：
我现在经营家小吃店，二个多月前从二房东那转过来，当时和二房东鉴过
合同
，房租到期他给续鉴至少一年合同，否则一切损失他负责，现在房租到期，房东要收回房子我该怎么办
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合同到期后，
继续履行
的双方应当认可，但一方不继续履行的，他方也无权强制对方履行，可视为无定期合同，任何一方都有权随时终止合同关系。依据合同约定的
违约责任
的相关条款处理。
依据《民法通则》第一百三十五条： 向人民法院请求保护
民事权利
的
诉讼时效
期间为二年，法律另有规定的除外。
2018-09-17 10:00:09
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按照我国
合同法规
定，
租赁合同
到期后，在没有续签合同的前提下，合同双方就合同的内容继续履行主要的
合同内容
的，视作签订了一个无期限的租赁合同，合同双方的一方都可以无条件的在任何时间内
解除合同
，但应当赔偿对另一方造成的损失。这类的损失是指直接损失、间接损失和可能造成的损失。
2018-09-17 10:02:58
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《
合同法
》第二百二十四条规定：“
承租人
经
出租人
同意，可以将
租赁物
转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”
所以，房东要收回房子对不对，要看你与原承租人转租时是否经过了房东的同意。
如果是经房东同意的，那么，应当继续履行原租赁协议，房东的的行为属于违约，你有权要求他赔偿你的损失。
如果是未经房东同意的擅自转租，那么，房东有权解除合同收回房子。你的损失只能找原承租人要。
2018-09-17 10:04:29
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