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请问房屋在租赁期间可以出售吗？租户不同意搬家，可不可以强行终止租房合同？
更新时间：2018-09-17 11:41:27
问题描述：
你好，请问房屋在
租赁
期间可以出售吗？租户不同意搬家，可不可以强行终止
租房合同
？按剩余租期返钱给她，给她
违约金
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房屋
承租人
有下列行为之一的，
出租人
有权终止
合同
，同时收回房屋。由此造成损失，由承租人赔偿：
(1)将承租的房屋擅自转租;
(2)将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的;
(3)将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的;
(4)拖欠租金累积6个月以上的;
(5)利用承
租房
屋进行违法活动的;
(6)公有住房无正当理由闲置6个月以上;
(7)故意破坏承租房屋的;
(8)法律、法规规定其它可以收回的。
2018-09-17 11:34:30
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租赁合同
是承租人在租赁期间同出租人签订的合同，关于租赁合同的期限，《
合同法
》第二百一十四条规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
2018-09-17 11:37:22
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合同纠纷律师团队
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签订
房屋租赁
合同需要注意以下几点：
第一，出租人（公司）是否有对房屋出租的权利以及出租人的营业执照复印件，法定代表人的身份证明，如果委托他人签订合同的需要有法定代表人的
授权委托书
。
第二，房屋的房产证等房屋基本信息，证实房屋的合法性
第
三、租赁期限，以及房租的数额和给付的方式；
第
四、是否允许转租；
第五，如果装修，在
合同解除
后，专修的费用如何补偿；
第
六、房屋到期后的优先承租权；
第
七、
违约责任
2018-09-17 11:41:27
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