刑事辩护律师您好，现在我住的房屋是两年前买的二手房，如今才发觉原房主一家六口人的户竟然没迁走。因再早的情况下房子地址变更过，因此人们购房时也没查出里边有户。我的户没在这里，他变成房主，一件事有哪些危

更新时间：2020-04-04 13:30:17

问题描述：

刑事辩护律师您好，现在我住的房屋是两年前买的二手房，如今才发觉原房主一家六口人的户竟然没迁走。因再早的情况下房子地址变更过，因此人们购房时也没查出里边有户。我的户没在这里，他变成房主，一件事有哪些危害呢？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台特邀律师推荐
已帮助1042056 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

房屋户主变更，房产过户流程如下：
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
　　
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
　　
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
　　
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

2020-04-04 13:20:45

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助237166 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

二手房变更步骤： 1．登记申请书原件（受理窗口提供）。
2．申请人身份证明。
3．房屋所有权证原件。
4．网上签约的当地市存量房买卖合同原件。
5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件；买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件。
6．契税完税或减免税凭证原件。
7．房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

2020-04-04 13:22:36

点赞
刑事案件律师团队推荐
已帮助1806793 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

二手房买卖房东反悔可根据合同提出违约金补偿。在二手房交易过程可能出现违约情形主要有以下几种：
1.出卖人逾期交房、逾期办理过户手续、逾期迁出户口；
2.买受人逾期付款、因买方原因不能办理过户手续；
3.买方或卖方单方违约解除合同的违约责任；
4.房屋质量问题的违约责任；
5.房主在交房时转移或更换房屋附属设施或屋内物品的违约责任；
6.根据买卖双方的特殊需要而可能产生的其它违约情形；

2020-04-04 13:30:17

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。