首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
买了的房首付款交了,代款也办完了,如今每个月都还房代,房地产商的房直沒开工,还说年末拿房,并且一些情况下售楼处被土丘给堵门,我一些但心房地产商会跑了我可以退房流程吗。。
更新时间:2020-04-05 15:47:29
问题描述:
买了的房首付款交了,代款也办完了,如今每个月都还房代,
房地产
商的房直沒开工,还说年末拿房,并且一些情况下售楼处被土丘给堵门,我一些但心房地产商会跑了我可以退房流程吗。。
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
1651930
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
按照规定开发商交付
商品房
屋必须符合以下条件:
一、经
建设工程质量
监督机构核验合格。商品房一般是由所在区、县建设工程质量监督站核验,出具是否合格的书面证明,如果验收合格,还须说明质量等级,如合格、优良等。
二、住宅房屋所属的楼必须取得了住宅交付使用许可证。住宅交付使用许可证是由市或区住宅发展局颁发的。未取得许可证的房屋,不允许交付,公安
户籍
管理部门不予办理入户手续。
三、办理房地产初始登记手续,取得了新建商品房
房地产权
证,俗称"大产证"。实际上只要取得"大产证",就必须具备
一、二条所列条件。未取大产证的,开发商不能办理交房手续,开发商向买方预先交付房屋交钥匙的,买方应拒绝接受。
2020-04-05 15:43:00
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
786078
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
开发商违约退房流程
1.购买房屋人发出退房通知
(1)购买房屋人可通过挂号信、电话或者传真的形式向开发商提出。因楼盘开发商责任导致退房,应该由楼盘开发商承担退房造成的损失,包括贷款利息、房屋的首付款的存款利息、购房的税费等;
(2)如购买房屋
合同
中约定了退房的赔偿标准,按合同约定处理,购买房屋合同约定的赔偿标准不足弥补损失的,可另行要求赔偿;因购买房屋者贷款申请未批准,购房屋合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的,楼盘开发商无需承担赔偿责任。
2.15天内办好各种手续
购买房屋人提出退房要求后15日内,楼盘开发商应当退还购买房屋者已经支付的全部房款,并且负责办理购买房屋者与贷款银行解除或者终止合同的全部手续,在所述买房手续或者买房文件尚未签订前,楼盘开发商应当代替购买房屋者向贷款银行支付每月支付的本金与利息。
3.开发商退还房款
楼盘开发商应当在买房人发出退房通知后,将全部购买房屋价钱返还给购买房屋的人,并且办理完毕贷款银行的还款手续。如果无法办理完成前述内容,自购买房屋者发出退房通知后第16日至购房者取得全部房款之日,楼盘开发商应当每天向购买者支付总房款千分之一的
违约金
。
2020-04-05 15:45:43
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
627513
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
房产证没办开发商跑了,购房业主可以去当地政府反映维权的。
一、按照《城市
房地产开发
经营管理条例》有关规定来确定,也就是“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续,房地产开发企业应当协助商品房购买人,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续,并提供必要的
证明
文件。”
二、在没有约定的情况下,开发商延迟办理产权证的时间超过90天的,业主完全可以追究开发商的
违约责任
,也就是追究逾期办理产权证的违约金,如果合同中没有约定逾期违约金的标准,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
三、根据相关司法解释,商品房
买卖合同
约定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年,由于出卖人的原因,导致买受人无法办理房屋所有权登记,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
2020-04-05 15:47:29
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
按揭房有房产证吗
7166
你好,我还在芜湖市买来预售房,首付款预付,房地产商特定的金融机构,买房合同已签,跟贷款银行合同书已签
1/先找开发商协商,协商不成再诉讼 有关专家建议业主,如果满足合同约定的退房条件,最好还是先与开发商进行协商,这样可以省去诉讼费用。如果开发商提出的补偿条件能使
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
什么是现房网签,现房网签流程是怎样的
现房网签
按揭房什么时候能拿到房屋两证?
按揭房房屋两证
办理按揭房房屋两证需要什么材料?
按揭房房屋两证
您好。买了的是小公寓。只交货了首付款。房买了3年了,一直沒有上房,义务在房地产商。也未交房产契税。如
契税一般是在网签合同去房管局备案的时候就开始缴纳的!也有的地方是在办理房产证的时候缴纳的,具体可以咨询当地地税局工作人员! 一、交房指的是依据商品房买卖合同的约
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好,我买了房,零首付,开发商垫付10万,已签相关合同,现在银行贷款没下来,可以退房吗
签了买卖合同还可以退房吗, 一、签了买卖合同还可以退房吗 根据我国相关法律规定以及具体操作实践,可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我买的期房,今年7月底拿的房,一切手续齐全,银行贷款已经交一年多了,房产证没有下来开发商破产了,我有
有一定的风险的,
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我房子还没交房,就开始交按揭贷款了,如果开发商跑了,我怎么办?别的小区房子都是交房后才办的贷款,我们
你好,这贷款不是一定要交房才办的
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房买房违约如何解除合同
二手房违约
5
你们好,我想咨询下,房子付了首付,还了几个月房贷,还没交房能退房吗?因为当初买房什么也不懂,开发商说
需要查看房屋买卖合同才能给出相应的法律意见。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产证补办要多久
房产证办理
5
我房子还没交房,就开始交按揭贷款了,如果开发商跑了,我怎么办?别的小区房子都是交房后才办的贷款,我们
没办法,我也是没交房就按揭了,
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村自建房屋的保修期是多长?
可以在合同中约定!
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
装修合同补充协议怎么写
房屋装修协议
5
房屋转让给2岁儿童吗?
房子可以过户给2岁小孩。需要出具子女出生医学证明,孩子父母双方当事人身份证,户口簿,婚姻状况证明,住房的房产证,契税证,出让性质土地证,贷款还清,到住房所属房管
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
拆迁安置房过户要土地出让金吗
拆迁安置房
5
被告通过调结答应给我的房产,到现在逃避过户,我该怎么办
你好,发生法律效力的民事判决、裁定,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向法院申请执行。法院对你与被告之间的纠纷作出的判决是生效法律文书,具有强制执行
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同没到期想退房押金怎么办
退房
5
能否重建购买农村宅基地的房屋?
你好,需要重新报批,规划部门以及国土部门都需要报请批准
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
购房意向金退款流程是怎样的
退房
0
你好我能查一下房产信息吗
若您选择前往不动产登记中心查询,请携带有效身份证件和相关证明材料。若选择在线查询,请确保您已注册并登录相关平台。在查询过程中,若发现房产信息与实际不符或存在异常
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
怎样才能把父亲的房子转让给儿子?
父亲将房屋转让给儿子需要以下手续:签订转让、赠与或继承合同,父亲签字(共有财产需要父母双方签字);提交申请材料,到房产局填写表格和存量合同;房产局给收据,交税;
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
不动产能过户吗
不动产过户可通过更名或正常交易流程办理。具体选择哪种方式,需根据不动产证办理情况决定,未办证则更名过户,已办证则正常交易过户。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
一楼天井已搭建阳光房9年了,二楼居民同意搭建,现在二楼已经把房子卖了,买进来的居民要拆除我们的阳光房
如果买进来的居民私自拆除阳光房,您应立即制止其行为,并报警处理。同时,您可以收集相关证据,如现场照片、视频等,以证明其私自拆除的行为。之后,您可以向业委会或物业
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
韶关律师
同城律师:
乐昌市律师
南雄市律师
曲江区律师
仁化县律师
乳源律师
始兴县律师
翁源县律师
新丰县律师
武江区律师
浈江区律师
律师解答动态
52秒前
九转律所律师
近期帮助 27779 人
公司不给我买鞋子确限制我的穿鞋自由怎么办
1分钟前
信琅律师
近期帮助 980 人
邻居在我们家车库里放遗照,故意找茬儿。
1分钟前
安治国律师
近期帮助 80568 人
员工没提示提出辞职,突然离职,给公司造成损失了如何处理?
2分钟前
任涌律师
近期帮助 97051 人
5月10号付款租了整套房,燃气热水器和燃气灶都是我们自己买了新的,我们能找中介把全款退回来么?
2分钟前
李晓航律师
近期帮助 168205 人
被告通过调结答应给我的房产,到现在逃避过户,我该怎么办
2分钟前
袁友军律师
近期帮助 256 人
请问姐弟可以去探监吗
2分钟前
张强律师
近期帮助 26310 人
我先咨询一下需要付费吗?
3分钟前
钱宏艳律师
近期帮助 1196 人
你好.判决书说有能力履行拒不履行法律文书就一定会被拘留吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询