商住楼动迁，13年签的合同书要求15年末回迁并给房本，拖到现在房屋盖好啦，都不回迁。合同书还合理吗？假如无效，该怎么办？回迁详细地址多盖了别墅地下室，在合同书上沒有表明这条，房地产商要作价帮我，要怎

更新时间：2020-04-15 16:05:16

问题描述：

商住楼动迁，13年签的合同书要求15年末回迁并给房本，拖到现在房屋盖好啦，都不回迁。合同书还合理吗？假如无效，该怎么办？回迁详细地址多盖了别墅地下室，在合同书上沒有表明这条，房地产商要作价帮我，要怎么办呢

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台法律顾问团队官方
已帮助1927385 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。

2020-04-15 16:01:51

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助362699 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

合同失效包括多种合同失效的情况，我国法律有不同的规定，例如：一般私人借款担保合同失效期为6个月，连带担保为2年，如果超出了这个时间则会作废，如果没有超过则依旧有效，债权人依旧有权利在债务人无力偿还的前提下向担保人追偿。根据《担保法》第二十六条规定，连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起6个月内要求保证人承担保证责任。
在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。根据《中华人民共和国担保法》(以下简称《担保法》)第十二条规定，同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。
没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。

2020-04-15 16:03:33

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助1588786 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候，往往会与开发商签订相应的合同，维护好个人的拆迁协议。房屋拆迁协议的签订步骤：

1、所有人(承租人)选择评估机构;

2、公有住宅承租人需购买房改房的，在拆迁协议签订前到江东区办证中心建设(房管)窗口办理房改房买卖手续;

3、房屋所有人或使用人持上述有关证件，根据拆迁通告公布的签订拆迁协议日期，至拆迁现场办公地点签订拆迁协议;

4、签订拆迁协议双方当事人对协议条款予以核对;

5、双方当事人签字、盖章。

6、承办部门：受建设单位委托的拆迁单位。

7、承诺时限：符合条件的当场予以办理。不符合办理条件的应当说明原因。

2020-04-15 16:05:16

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。