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我看好了车?被业务员坑骗了付了订金?我发现了别别的地区买来?我想要退定金能够不?合同书上预付款?订金常有出現
更新时间：2020-04-15 16:25:33
问题描述：
我看好了车?被业务员坑骗了付了订金?我发现了别别的地区买来?我想要退
定金
能够不?
合同
书上
预付款
?订金常有出現
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买房子交了订金，但还没签合同的，可以要求退订金。 订金在法律上属于预付款的性质，如果交付订金以后，实际没有签订合同的，交付订金一方有权要求退还订金。 但是，如果是“定金”的，如是交付定金一方的原因不能签订合同的，则无权要求退定金。
《担保法》第八十九条： 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
2020-04-15 16:22:03
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因开发商违约导致其双倍返还定金的若干情形
1、开发商无销售许可证或者产权证，不具备
商品房
销售资格，导致购房合同无法达成。
2、开发商存在欺诈行为，如已将认购房屋转售他人。
3、因合同条款达不成一致意见。如卖家对房屋信息表述模糊，合同主要条款无法确定，或者卖家对认购书中的条件，如房屋面积、价格等进行修改等。
4、买卖双方均无过错，但
商品房买卖合同
依旧未能订立。
如因第三人的原因或自然灾害，致使该商品房项目未能建设或未能按原约定建设等。
2020-04-15 16:22:53
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根据最高院第五条 “商品房的认购、订购、预订等协议具备《
商品房销售管理办法
》第十六条规定的
商品房买卖
合同的主要内容，并且
出卖人
已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房
买卖合同
。”
2020-04-15 16:25:33
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没签合同的定金能退吗
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