到期写着还款时间的最晚的店被转让后支付，现在店没有被转让，房租到期，房地产被直接回收的情况下能起诉吗

更新时间：2020-04-27 15:06:43

问题描述：

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台特邀律师推荐
已帮助1602528 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

租约到期，承租人要求续租，而出租人则要求合理变更原租约条件的。如原租金过低，出租人把租金提高到国家规定的标准，即房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准，或者在国家没有规定标准的地区，根据公平合理的原则，参照较高的房屋所在地租金的实际水平，定出合理的新的租金，如果原承租人不同意，就是放弃优先承租权，出租人即可与别人建立租赁关系；如果原承租人同意这些合法的条件，应另订租赁合同，将新条件写进去，将原已届满的期限变更为新约定的期限，并向房管部门登记备案。

2020-04-27 14:56:17

点赞
合同纠纷律师团队推荐
已帮助1933433 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

看合同中是否约定可以转让的情况。有，可以办理转让手续，房东与原租赁方要同意转让。最好重新签订租赁合同。没有约定，就一定要房东同意才能办理转让。如明确约定不能转让的，请注意不要转让或不转让这类房屋，否则后期可能会有麻烦。

2020-04-27 14:57:26

点赞
找法网咨询顾问
已帮助190692 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

法律来讲，一方被执行刑事处罚，并不影响其履行民事权利或者是承担民事责任的，你还是可以要求对方清偿债务的。n但是一般来讲，债权人都是需要避讳一下的，毕竟人家在牢狱之灾，除非是大富大贵之家，不然也没钱清偿债务。
n但是为了保证借贷关系的合法有效，债权人可以去监狱进行探望，让债务人签订清偿债务计划书，把清偿债务日期尽可能定在债务人出狱后。n或者是让债务人的亲属给你写还款保证书，如果债务人不愿意或者是不能够清偿债务，那么就由其亲属进行清偿。

2020-04-27 15:03:31

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助458027 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

你好，根据《合同法》第八十四条的规定，债务转让法律规定如下：“债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意”。合同义务转移理论上有广义和狭义之分。
广义的合同义务转移包括两种情况：一是债务承担，是指债权人、债务人与第三人之间达成协议，将合同义务转移给第三人承担。如债务人与第三人约定由第三人取代债务人的合同地位而成为合同当事人，向债权人履行合同义务。
二是由第三人代替债务人履行合同义务。这种形式的特点在于第三人与债权人、债务人并未达成转让合同义务的协议，并不由此成为合同的当事人。第三人只是自愿替代债务人履行合同。
因此，合同法第八十四条规定是指狭义上的合同义务转移，即债务承担的情况，第三人代为履行并不是合同义务转移。就合同法第八十四条规定合同义务转移来说，又包含着两种形态：一是合同义务全部转让，即债权人或者债务人与第三人之间达成转让债务的协议，由第三人取代原债务人承担全部债务，原债务人已经脱离了原来的合同关系。
通常被称为“免责的债务承担”。二是合同义务部分转让给第三人，通常被称为“并存的债务承担”，是指原有债务人并没有脱离原有合同关系，而由第三人加入合同关系，与原债务人一起共同向同一债权人承担合同义务。
无论是合同义务的全部转让还是部分转让，都要有转让债务的协议，而且协议必须要征得债权人的同意，转让合同义务的协议才能生效。这是因为债务作为一种义务是债务人必须履行的，而且合同义务的履行直接关系到债权人利益的实现，从保护债权人利益出发，债务转让应当经债权人同意。

2020-04-27 15:06:43

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。