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我的房子已经租给一个家庭大约7年了,下个月是6月8日,我们没有租赁合同,我想收回房子,提前问候他,但另一个不想,我该怎么处理呢?
更新时间:2020-04-28 15:15:19
问题描述:
我的房子已经租给一个家庭大约7年了,下个月是6月8日,我们没有
租赁合同
,我想收回房子,提前问候他,但另一个不想,我该怎么处理呢?
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1、在赠与物,也就是涉案房屋所有权转移登记之前,当事人作为赠与人享有任意撤销权。但是,具有救灾、扶贫、社会公益性质、道德义务性质或者经过公证的
赠与合同
,不适用于前款规定。如果已经丧失任意撤销权的情形下,当事人可以通过与受赠人交涉并取得对方同意收回赠与的房屋所有权,如果交涉未果,那么当事人只可以尝试依法撤销赠与。是否需要委托律师,建议当事人慎重考虑实现目的的可能究竟大与小,所以应在起诉前做好充分的调查咨询工作,避免给自己带来不必要的损失。如果赠与的房屋已经依法办理了所有权转移登记手续,那么当事人作为赠与人,只有依据
合同
法192条的规定,才可以撤销赠与。
2、赠与
物权
力转移之前,赠与人可以撤销赠与。具有救灾、扶贫、社会公益性质、道德义务性质或者经过公证的赠与合同,不适用于前款规定。
3、下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:A、受赠人严重侵害赠与人或其近亲属。B、受赠人对赠与人负有扶养义务而不履行。C、受赠人不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权,自知道或应当知道撤销事由之日起1年内行使。
4、赠与撤销权人撤销赠与的,可以要求返还赠与物。司法依据《
中华人民共和国合同法
》186条、192条、193条、194条
2020-04-28 15:10:32
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承租人
未按照约定的方法或者
租赁物
的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,
出租人
可以
解除合同
并要求赔偿损失。
2020-04-28 15:13:28
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因第三人主张权利,致使承租人不能对
租赁
物使用、收益的,承租人可以要求减少租金或者不支付租金。
2020-04-28 15:15:19
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