2010年，我租用了村民集体的集体土地，并与村民委员会和村民代表签订了一份合同，合同期限为40年。

更新时间：2020-05-10 04:26:09

问题描述：

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

房产纠纷律师团队推荐
已帮助1323816 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

《中华人民共和国农村土地承包法》第五条规定：“农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。”；第二十条规定“耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。
林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。”该期限适用于：农村集体经济组织成员承包由本集体经济组织发包的农村土地，属于对特殊主体的特别规定。
所以集体土地租赁最长期限为二十年

2020-05-10 04:17:34

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助545319 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

租赁合同成立的有效要件
（一）租赁合同成立的实质要件：
租赁当事人具有相应的民事行为能力；租赁当事人的意思表示真实；内容不违背法律和社会公共利益。
（二）租赁合同成立的形式要件：
签订租赁合同时，必须采用书面形式，不得采用口头形式。

2020-05-10 04:20:48

点赞
找法网咨询顾问
已帮助907780 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

土地承包经营权流转合同应当采用书面形式签订，以明确双方的权利义务，减少纠纷。当事人没有采用书面形式签订，但已实际流转了，仍可认定土地承包经营权流转合同成立。
土地承包经营权流转合同除需经流转双方当事人签字外，采取转让方式流转的，该转让合同应当经发包方同意。发包方不同意，土地承包经营权转让合同不成立。采取转包、出租、互换方式或者其他方式流转的，应当将此类流转合同报发包方备案。不论发包方是否同意，都不影响该流转合同的成立。
土地承包经营权流转合同应当具备以下主要条款：
（一）流转方、受流转方的姓名、住所。当事人是农户的，户主的姓名可代表全家。
（二）流转土地的名称、坐落、面积、质量等级。
（三）土地承包经营权流转的期间，即流转的年限和起止时间。
（四）流转土地的用途。
（五）双方当事人的权利义务。
（六）流转金及支付方式。
（七）违约责任。除此之外，当事人可约定其他内容。

2020-05-10 04:21:49

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1922943 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

《中华人民共和国农村土地承包法》第五条规定：“农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。”；第二十条规定“耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。
林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。”该期限适用于：农村集体经济组织成员承包由本集体经济组织发包的农村土地，属于对特殊主体的特别规定。
所以集体土地租赁最长期限为二十年

2020-05-10 04:26:09

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。