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律师先生,你好,我买房子17年12月30日交房,但开发商违反合同到现在还没有交房。看违约金万分之零点二,是否符合国家规定?
更新时间:2020-05-12 12:25:54
问题描述:
律师先生,你好,我买房子17年12月30日交房,但开发商违反
合同
到现在还没有交房。 看
违约金
万分之零点二,是否符合国家规定?
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购房违约金的计算 在开发商的合同中一般都有规定,有的是预期90天内,按照已付款利息支付,从合同交房到实际交房计算。 第一付款利息就是按照银行同期贷款利息按日计算。 第二违约金计算,根据双方约定合同按多少比例的计算方法,例如:按照全额房款的万分之一的标准计算。那么就是用全部房款乘以万分之一再乘以违约日期。 承担
违约责任
违约事项包括:
(1). 签订认购书后,购房者不买房或要求换房,开发商不卖房或要求换房;
(2). 购房者不按期付款;
(3). 开发商不按期交房;
(4). 面积变动超过约定幅度;
(5).
房屋装修
标准、质量不合要求,保修不到位
(6). 产权过户手续不全或不能按期办理。
2020-05-12 12:23:20
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违约金由双方约定。
2020-05-12 12:24:55
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违约金一般是双方约定
2020-05-12 12:25:54
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