首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
欠债人用土地使用权证抵账,如今债权人想把农田转租给别人应用,收房租。可是土地使用权证协议书上边還是欠帐人名字,债权人怎么才能够租赁农田。是不是必须申请办理公正?感谢。
更新时间:2020-05-12 17:34:18
问题描述:
欠债人用土地使用权证抵账,如今债权人想把农田转租给别人应用,收房租。可是土地使用权证协议书上边還是欠帐人名字,债权人怎么才能够租赁农田。是不是必须申请办理公正?感谢。
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
921180
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
根据《
国有土地上房屋征收评估办法
》建房〔2011〕77号规定:“第十四条被
征收
房屋价值评估应当考虑被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素。”首先,房屋价值会受到影响。
另外每个地方的政策和法规是不一样的,有些地方会按土地使用证上的面积对土地部分适当补偿,看地方性文件吧。而且南方个别村镇还实行土地面积拆一还一,房屋及附属按成本补偿。
建议咨询当地机构
2020-05-12 17:28:59
点赞
债权债务律师团队
推荐
已帮助
93954
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
部分
宅基地使用权
人在其他共有人不知晓或不同意的情况下建造房屋,其房屋所有权应根据不同情况予以确认:
(1)如果其他共用人是本集体经济组织成员且无其他宅基地,房屋应按宅基地使用权的面积分割或折价归并。
(2)如果其他共用人已丧失本经济组织成员资格或还有其他房屋的,房屋则应归并建房者所有,建房者根据占用他人宅基地的面积支付相应赔偿款。这样处理,主要是考虑实现宅基地使用权的
社会保障
功能。
宅基地使用权人与他人合资建房后发生的
房产纠纷
,因涉及宅基地使用权,处理时应先征求土地管理部门的意见,如果他人有可能取得土地使用权,则应先责令他人限期取得审批机关批准。对取得批准的,可依据具体情况对房屋或是分割,或是归并;未取得批准的,根据“房地一致”原则,应将房屋归并宅基地使用人所有,宅基地使用人支付相应对价。
在他人宅基地上建房后产生
房屋产权
纠纷的,一般应责令房屋归宅基地使用权人所有,该使用权人支付相应对价。这属于民法理论中添付中附和的表现形式。所谓附合,是指一所有人的物附着于或结合于他人的物之上而形成新的财产,非经拆毁新形成的物不能将两者分开或需消耗巨资才能将两者分开。房屋与土地的附合实际上是不动产与不动产的附合,在我国,房屋的建造必须经过一定的程序审批,并以取得土地使用权为条件。如果没有取得土地使用权,则不能取得房屋的所有权,所以在我国现行的法律、法规以及其后颁布的物权法中均没有不动产与不动产附合的相关规定,这种情形应比照适用动产与不动产附合的规定,即“房随地走”。
2020-05-12 17:31:34
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
754695
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
离婚
后没有必要进行房产公证。?
离婚财产公证是指夫妻双方对离婚财产达成协议,到公证处办理离婚财产公证。
协议离婚
的,离婚财产分割协议在领取离婚证后自动生效,无需办理财产公证。
诉讼离婚
的,法院对
夫妻财产
分割进行判决的,在判决书生效时,离婚财产分割生效,因此,诉讼离婚也不需要离婚财产公证。
2020-05-12 17:33:01
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
936113
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
房产转让公证所需要的材料
房产转让公证需要什么材料,当事人申请办理房产转让
合同
公证,应携带房产转让合同,填写房产转让合同公证申请表,并向公证机关提供有关材料。转让方应当提供下列材料如下:
(一)转让方为个人的,提供个人身份证件,如居民身份证、护照等;
(二)转让方为
法人
组织的,提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人身份证件;
(三)
代理
人代为办理房产转让合同公证的,委托代理人须提供
授权委托书
,其他代理人须提供有代理权资格的证明;
(四)市房地产权管理处核发的(房地产证);
(五)全民所有制法人组织转让房产的,提供该法人组织的上级主管部门同意其转让房产的批准文件;“三资”企业和“内联”企业法人转让房产的,提供载有董事会一致同意转让房产的书面决议(会议记录);
(六)公证机关认为应当提供的其他材料。
2020-05-12 17:34:18
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
土地可以转让给别人吗
10120
以前老年人在村买来一块农田,但土地使用权证沒有产权过户,如今我想怎么才能把土地使用权证转自己的名字
房屋买卖的需要过户,其中涉及的情况很多,需要具体情况具体分析。例如,房产证和土地使用证怎么过户,都需要什么手续? 房产证和土地使用证的过户,需要先办理房产证过户
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
集体土地使用权可以抵押吗,抵押程序是怎样的
集体土地使用权
土地使用权能否转让给个人
3260
请问父辈口头协议的土地买卖(没有买卖或者租赁合同)其儿子想收回土地,的土地承包证,请问起诉书该怎么写
可以到律师所,让律师了解具体情况并根据你的意图拟定诉状。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
怎样办理土地使用权转让,土地使用权转让要交税吗
土地使用权转让
借款人房地产有國家转让土地使用权证,未房产证办理,被债务人提起诉讼后受人民法院被查封,三次房产拍卖,
农村房屋继承问题:按《继承法》第五条规定:有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理。没有遗嘱的,由第一顺序继承人的配偶、子女、父母继承(第十条)。 农村宅基地问题:农
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
银行贷款还不起,我的是土地经营承包权证,还有房产是其他人担保的,会先拍卖哪个?还是土地经营权证
这个应该是先拍卖房产吧,土地经营权拍卖没有房产容易
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好!在吗?咨询一下已经购买了土地,土地使用权证的名字还是原来房主的。我是否能办理确权证
初始土地使用权证办理程序如下: (1)申请登记。由用地者到市国土资源局地籍科填写土地登记申请书,提交申请人身份证或户口簿和建设用地许可证,建筑许可证,房产证等土
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠债人用土地使用权抵债,但是土地使用权协议上面债主怎么才可以出租土地。是否需要办理公证?
公证法第25条规定,自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
借条到期重新写范本是怎样的
借条
0
但现在土地经营权证还是李某的名字,李某想收回土地经营权,请问他还有权收回吗?
嗯 一般是以证为主 协议另论:可以起诉处理
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
有借条欠钱不还怎么办
借条
0
想把土地租给别人,请问土地租赁合同怎么写?
土地的出租合同的主要内容就是包括出租方和承租方的基本信息,土地的信息,比如说土地的具体的位置土地的面积土地的性质,土地的用途等等,然后就写土地租赁的期限,土地租
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
有些人欠钱只有手机号怎么查他的身份证号
您好,可以起诉维权
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
借条没按手印有效吗
借条
5
借条没到期可以续签吗?
借条没到期可以续签。 1. 如双方同意展期,应保留原借款合同,签订补充协议注明展期期限、利息等。 2. 如双方同意更改原借条条款,可重新签订新的借款合同,明确新
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
有担保人的借条怎么写
借条
0
欠别人钱,我需要还给他
双方可以先协商,协商不成,诉讼解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
什么情形下写了借条是无效的
借条
0
借条上证明人有没有法律责任
证明人无直接法律责任。但需注意,若做伪证则违法。应如实陈述所知情况,若记忆不清可查阅记录。若被要求作证,应配合司法机关,不得隐瞒或歪曲事实。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
商业贷款还贷方式有哪些
贷款追收
0
分期付款逾期多久才会进征信黑名单?
分期付款逾期处理方式多样。和解、调解可协商延期或减免;仲裁依协议申请,快速解决;如无仲裁协议,可向法院起诉,要求履行或赔偿。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
有一次账到账马上用不了
若遇账到账但无法使用,应首先联系银行或支付平台查询原因。如涉及冻结,需配合提供相关证明以解冻;如为账户异常,需按平台要求更正或申诉。不同情况需不同处理方式,确保
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
玖富借条怎么取消下款
可以联系平台要求取消借款
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
充错话费了对方不还
除了直接要求对方返还错充话费,您还可以考虑向电信运营商申请话费返还。同时,也可以联系消费者协会或相关监管部门寻求帮助。在处理此类问题时,建议保留相关证据,如通话
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
喀什律师
同城律师:
巴楚县律师
麦盖提县律师
莎车县律师
疏附县律师
疏勒县律师
塔什库尔干律师
叶城县律师
英吉沙县律师
岳普湖县律师
泽普县律师
伽师县律师
律师解答动态
刚刚
桦仁律所律师
近期帮助 2211 人
员工在厂里给租的房子里突发疾病死亡,厂里给赔偿金吗?
刚刚
李亚兵律师
近期帮助 325 人
小汽车闯红灯撞到三轮车,怎么惩罚。对方没有受伤
11秒前
阳荣律所律师
近期帮助 8707 人
生存认证的绿色通道是什么?
11秒前
隆仁律师
近期帮助 21790 人
工地戍包者请的挖掘机,而挖掘机老板请工人开的机弄伤别人由谁成担责任?
20秒前
广东才源律所律师
近期帮助 5453 人
是2N的经济补偿聘用合同是明确说明我的福利待遇是有年终奖多少的,是否可以要求这半年来的年终奖?
1分钟前
隆仁律师
近期帮助 21790 人
带朋友来外地工作,结果她叫我陪她跳江,她不知道什么时候跳的,清醒后我游了上来,她没了
2分钟前
隆仁律师
近期帮助 21790 人
大学在学校给学生会抓抽烟你要硬抽身不给可以吗
3分钟前
广东才源律所律师
近期帮助 4009 人
公司调动技术员部门支援,技术员不接受,是不是违法厂规
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询