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我家买房，合同书签了，订金10000是根据中介公司选购的，如今乏力付款，合同违约金如何扣减，合同书写的是楼价的30，国家规定是20！還是按占比乘日数的，这合同书还合理吗！我该怎么做

更新时间：2020-05-14 13:11:44
问题描述：
我家买房，合同书签了，订金10000是根据中介公司选购的，如今乏力付款，合同违约金如何扣减，合同书写的是楼价的30，国家规定是20！還是按占比乘日数的，这合同书还合理吗！我该怎么做
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    定金根据性质不同有种类区别，一般包括订约定金、违约定金、解约定金。你跟卖方在订立定金合同时，是否有明确约定。如约定为订约定金，根据《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的解释>》第115条规定，当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的,给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应双倍返还定金。
    如果未约定为订约定金，那么一般就是指违约定金，你们已经约定订立书面购房合同，在签订正式的购房合同之前，违约更无从谈起。这些都应该有细致、专业的法律分析和判断。
    2020-05-14 13:04:47
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    建议与违约方协商解决，协商不成的可以到法院起诉，要求违约方承担责任。
    2020-05-14 13:08:57
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    你好，对合同违约的，建议与违约方协商解决，协商不成的，可以起诉至法院，要求违约方承担责任。
    2020-05-14 13:11:44
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你好，这个一般就是骗人得，谨慎处理
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我交了定金，然后签了合同，付了九千多预付款，但是我感觉装修公司不好，合同里违约金是合同的百分之二十
如果卖方违约了，就应当双倍返还定金。这是毫无疑问的。n只要合同约定有定金，买方也按合同约定交了定金，如果一方违约，就可以按照定金规则进行处理，而不用考虑合同上说
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和一公司签合约，规定二十天交付，现在40天了，总合同一万多，定金给了五千，违约金是合同双倍补偿，告划
这要看你们合同的具体约定和相关证据
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