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小产权房二手房过户必须原房主到当场吗必须留意些哪些
更新时间：2020-05-16 10:19:08
问题描述：
小产权房
二手房过户
必须原房主到当场吗 必须留意些哪些
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二手房
过户注意事项：全款买卖：
存量房
买卖合同
、身份证、户口本、婚姻证明（结婚证、单身证明）、资金托管银行借记卡。购买首套房还需提供首套房证明，有委托人的，委托人带好买方提供的委托书。
贷款买卖：存量房买卖合同、身份证、户口本、婚姻证明（结婚证、单身证明）、
收入证明
（银行流水，这个是针对月供超过贷款一定额度的）、托管银行借记卡。购买首套房还需提供首套房证明，有委托人的，委托人带好买方提供的委托书。
购买非首套房，不需提供非首套房证明。
缴税在过户之前的，还需提供缴税证明。
2020-05-16 10:11:05
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一般房产过户的费用外营业税等。详细房产局咨询计算。
2020-05-16 10:14:51
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根据《
物权
法》、《不动产登记条例》，二手房买卖过户属于变更登记，需要向当地的不动产登记中心申请变更，所需材料有：
（一）登记申请书；
（二）申请人、
代理
人
身份证
明材料、
授权委托书
；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
2020-05-16 10:19:08
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