现在,我的丈夫和妻子不想离婚,也就是说,她曾经向我的朋友借8万美元给家人,她现在要我出去,我不是当地人,她是当地人,房子是我们一起买的抵押贷款,房地产卡是两个人的名字,她说,她回来了,我怕她不会回来,

更新时间:2020-05-17 09:52:17
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现在,我的丈夫和妻子不想离婚,也就是说,她曾经向我的朋友借8万美元给家人,她现在要我出去,我不是当地人,她是当地人,房子是我们一起买的抵押贷款,房地产卡是两个人的名字,她说,她回来了,我怕她不会回来,我的朋友应该再问我。
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    根据我国婚姻法的规定,夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方,是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此,对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。
    因离婚需在房产证上除名的,只需夫妻二人签订协议,明确房子以后归其中一方所有,也不用缴契税。离婚后房产证更名需要的手续有以下几步:   
    1、持离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;   
    2、到房地产交易中心办理转绘;   
    3、到房管局办理免征契税申请;   
    4、办理析产登记手续并缴交登记费;   
    5、取证。
    2020-05-17 09:44:36
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    不管是婚前还是婚后只要房产登记是夫妻名下,只要没做财产公证都属于夫妻双方的共有财产
    2020-05-17 09:46:36
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    其实婚姻法的新规定完全不影响你离婚后的房产分割,因为你家房产证上是你们夫妻双方的名字,属于共同财产,正常情况下,应是一人一半, 一切也房产证上的名字为依据,与房子为谁所购买无关。
    2020-05-17 09:52:17
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