你好，我想问你婚后一半的丈夫和妻子买房子，现在想离婚，请问如何处理这个房子的离婚？现在的房子贷款为主要贷款，离婚后，如果房子给男人，可以去银行改变贷款程序吗？

更新时间：2020-05-25 07:48:22

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你好，我想问你婚后一半的丈夫和妻子买房子，现在想离婚，请问如何处理这个房子的离婚？现在的房子贷款为主要贷款，离婚后，如果房子给男人，可以去银行改变贷款程序吗？

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根据《中华人民共和国婚姻法》规定：如果仅仅机械地按照房屋产权证书取得的时间作为划分按揭房屋属于婚前个人财产或婚后夫妻共同财产的标准，则可能出现对一方显失公平的情况。根据《婚姻法解释
（三）》第十条的规定，一方在婚前已经通过银行贷款的方式向房地产公司支付了全部购房款，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，即在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权，婚后获得房产的物权只是财产权利的自然转化，故离婚分割财产时将按揭房屋认定为一方的个人财产相对比较公平。对按揭房屋在婚后的增值，应考虑配偶一方参与还贷的实际情况，对其作出公平合理的补偿。在将按揭房屋认定为一方所有的基础上，未还债务也应由其继续承担，这样处理不仅易于操作，也符合合同相对性原理。婚前一方与银行签订抵押贷款合同，银行是在审查其资信及还款能力的基础上才同意贷款的，其属于法律意义上的合同相对人，故离婚后应由其继续承担还款义务。对于婚后参与还贷的一方来说，婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时根据婚姻法第三十九条第一款规定的照顾子女和女方权益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

2020-05-25 07:39:01

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你好，婚后共同购买的房产属于夫妻共同财产。证写夫妻两人的名字，房产属于夫妻共有，平均分割。

2020-05-25 07:44:24

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你好，婚后购买的房屋，属于夫妻共同财产，离婚时房产各半。

2020-05-25 07:48:22

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