首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
父亲的房子,儿子买了多少钱?儿子有房子,媳妇没有房子以媳妇的名义可以算作第一房子?
更新时间:2020-05-29 08:01:27
问题描述:
父亲的房子,儿子买了多少钱?儿子有房子,媳妇没有房子以媳妇的名义可以算作第一房子?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
1945724
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
没有房产证的
二手房
能过户吗, 过不了户,到房管局办不了手续。如果要买的话,会有风险。至少应该到公证处办理一下买卖协议的公证。再去房管局问问可不可以办委托书公证,如果以后产权证下来以后,也不用再去找房主。因为如果到时候房主找不到,可就惨了。 只公证不过户对买房人来说存在巨大风险。因为在我国房地产法律、法规中,买卖双方一旦发生纠纷,房产证是房屋所有权的第一证据,购房
合同
属于次要证据。一旦卖房人将
房屋抵押
或转售,买方人的利益将无法保证。 另外,公证机构应该根据房产证的所有权而不是根据
买卖合同
来做公证,如果双方发生纠纷走诉讼程序,其公证效力也将受质疑。买房不是一件小事,动辄就是几十万,所以提醒消费者,对于没有房产证的房子,一定要多加小心,目前还没有一种合适的办法处理这种交易,保证双方的利益都不受到损失。 相关知识延伸阅读:没有房产证能不能过户 没有房产证不能过户: 根据目前的相关规定,取得房产证的房屋才可以进行二次交易,没有取得房产证的房屋禁止上市交易的。由于目前我国采取的是产权登记制度,如果房产证的所有人不是自己的话,那将无权处理该房屋,同样的也就无权享受到该房屋所带来的相关利益,也就是说,如果将来万一该房屋需要拆迁,那自己将无法得到补偿。同时,如果只签订合同,并不能保证最终的结果,如果卖方反悔,同样不能得到房屋的产权,尤其是在已经付款的情况下,风险较大。当然,实际中有部分交易者会采取这样的方式,签订协议之后并进行公证,协议中把相关的过户时间等也进行约定。但这仍然取决于双方的诚信。所以最好选购已经取得房产证的房屋。 没有房产证过户的后果:
(一)只公证不过户对买房人来说存在巨大风险。因为在我国房地产法律、法规中,买卖双方一旦发生纠纷,房产证是房屋所有权的第一证据,购房合同属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售,买方人的利益将无法保证。
(二)另外,公证机构应该根据房产证的所有权而不是根据买卖合同来做公证,如果双方发生纠纷走诉讼程序,其公证效力也将受质疑。买二手房不是一件小事,动辄就是几十万,所以提醒消费者,对于没有房产证的二手房,一定要多加小心,目前还没有一种合适的办法处理这种交易,保证双方的利益都不受到损失。 不办房产证过户的风险: 房产证是权利人依法拥有房地产合法权利并对房地产行使占有、使用、收益和处分的唯一合法凭证。依法登记的房地产权受国家法律的保护。在现实中,经常有人认为向他人购买房地产,不一定要办理房地产权属的过户,只要卖方把《房地产权证》交给自己保管就不成问题了,殊不知这一做法存在很大的风险。 如果卖方有官司在身,那么他名下的房地产有可能被法院查封,被查封的房地产将不能办理产权过户手续。如果卖方不守信用,他可以以遗失为由向房地产管理部门提出补发《房地产权证》的申请。补发《房地产权证》后,卖方就可以凭产权证把房屋再转卖给他人或抵押给银行,产生“一女嫁二夫”的现象,到时,最没有保障的会是买方。除此之外,买方也提供不了产权依据,行使出售、出租、抵押、拆迁受偿房地产的权利。
2020-05-29 07:54:34
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1041511
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
购买第一套房子要交税,具体如下:
一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的
1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税:房款的
0.05%
3、 交易费:3元/平方米
4、 测绘费:
1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费:
1、 印花税:房款的
0.05%
2、 交易费:3元/平方米
3、 营业税:全额的
5.5%(房产证满5年的普通住房不需要缴纳)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
新房一般是三联单收据形式的,这样涉及不到税费的问题,只不过你在办理产权证的时候要交
1.5%交易契税,建筑面积超过140米的住宅交易契税是3%,商服交易契税是5%,印花税
0.05%
二手房里有产权证的五年内卖出就要交纳营业税,
5.55%,个人所得税1%,建筑面积超过140米的住宅还要交纳土地增值税
2020-05-29 07:56:18
点赞
婚姻家庭律师团队
推荐
已帮助
1484356
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
房产证过户给儿子可以通过以下两种办法办理
房屋产权
过户:
一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户;
1、父母带《身份证》《户口簿》《
结婚
证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权
赠与合同
》公证,然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。
2、过户费用;
(1)公证费;按房价2%缴纳,
(2)评估费:按房价
0.5%缴纳。
(3)契税;按房价3%缴纳
(4)土地增值税;按房价1%缴纳。
(5)所得税;按房价1%缴纳
(6)房屋产权登记费:
80.00元。
二、按
房屋买卖
办理过户;
1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。
2、过户费用;
(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价
1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳
(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价
5.5%缴纳。
(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。
(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)
(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳
(6)房屋产权登记费:
80.00元。
(7)房屋评估费;按评估额
0.5%缴纳更多精彩内容请关注:
2020-05-29 07:58:32
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1920116
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
离婚房产过户交税:对于夫妻因离婚办理房屋产权过户,属于房产共有权的变动,根据相关法律法规的规定,离婚析产是免交易税费的。办理离婚产权过户的手续为:
1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注:如有离婚判决书的话可免该步骤,即无需办理公证);
2、到交易核心办理转绘(一般即日可出);
3、 到房管局办理免征契税申请(约10个工作日);
4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费;
5、取证(交证照印花税5元)
2020-05-29 08:01:27
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房子卖了宅基地归谁
2543
母亲不在了,父亲已经把房子给了儿子,这房子的儿子有权处理房子?
办理房屋产权过户的程序: 1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
为什么买二手房要买满五唯一的房子?
二手房满五唯一
新房贷款和二手房贷款有区别吗
二手新房贷款
爸爸和儿子买了房子,儿子后来买了房子,房子的名字是儿子,儿子想把房子还给爸爸,还要缴税吗?
房产证过户给儿子可以通过以下两种办法办理房屋产权过户: 一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户; 1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村二手房房产出售合同是什么
农村二手房出售
你好,婆婆买房子写儿媳妇的名字,房子也是婆婆的孩子,现在媳妇离婚了,要求一半房子,法院要求把房子给媳
离婚后双方未再婚,未履行复婚登记手续,又以夫妻名义共同生活,一方起诉“离婚”的,一般应解除其非法同居关系。第8条,人民法院审理非法同居关系的案件,如涉及非婚生子
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
父亲的房子,房子就是我的了吧?可以吗
建议先把房子过户到你母亲名下,然后过给你,可以加上你老婆的名字,
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
2016年我公公的房子拆迁,房子有我的一部分吗?如果房子是我老公的名字,房子有我的的一部分吗?
若没有立下遗嘱的情况下,就只能按照我国的遗产法进行财产(房子)分配。遗产法第十条遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
妈的房子只写证明给女儿,不过户,是女儿的房子吗?哥哥能夺走房子吗?
不是,房产证登记是谁,谁就是权利人。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
离婚办理房产证需要2个人吗
离婚房产
17736
父亲把房子给儿子媳妇,儿子离婚后把房子过户给了媳妇,请问这公公的房子可以向媳妇要回去吗?
依据《物权法》规定,这已经是儿媳的个人财产,公公是不可能要回来的。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
2265
我与老公结婚八年,现在居住的房子是结婚后回迁房。离婚我该怎么样要我的儿子和我该得的那一份房产
回迁房属于婚后共同财产,可以要求平均分割,孩子以有利于成长的原则确定抚养权.
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
无法忍受父母的逼婚和离家出走。能不能报警找我?
你好,可以报警的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1660
你好,和前任分手了前任一直威胁我逼我,
如果你没有明确的证据,但仍感受到威胁,可以先尝试与前任沟通,告知其行为已对你造成困扰,并要求其停止。若沟通无果,即使没有直接证据,你仍可以向公安机关反映情况,他
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1190
自愿与15岁女孩建立关系是否违法
与15周岁的女生发生关系,如果是自愿的并不违法。未成年人应当遵守法律法规及社会公共道德规范,树立自尊、自律、自强意识,增强辨别是非和自我保护的能力,自觉抵制各种
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
1080
父母不让孩子上学怎么办?
您好,建议报警处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
920
订婚后,女方提出退婚需要退换什么
男方是因什么原因提出退婚的,男方给你什么了
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
三个人一起做生意。假如一方不愿弥补损失呢?
你好:可以起诉解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
奶奶姐姐的儿子的儿子算三代旁系亲属吗
是的。奶奶姐姐的儿子即你的姨表兄弟或舅表兄弟,他们的儿子与你同源于祖母或外祖母,因此属于三代以内旁系血亲。在处理相关事务时,需根据具体情况如继承、婚姻等,结合相
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
男满18,女15岁怀孕,男方有责任,如何让男方付流产费用
可通过协商或诉讼要求男方支付费用。先尝试与男方沟通,达成协议;若协商无果,可收集证据向法院起诉,要求男方承担相应责任。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
临淄区律师
法律知识
法律内容
法律内容
法律列表
法律资讯
律师推荐:
鸡西律师
鸡西找律师
鸡西婚姻家庭律师
鸡西彩礼律师
鸡西起诉离婚律师
鸡西子女抚养律师
鸡西离婚财产分割律师
鸡西离婚房产分割律师
鸡西离婚赔偿律师
鸡西家暴律师
同城律师:
虎林市律师
鸡东县律师
密山市律师
鸡冠区律师
恒山区律师
滴道区律师
梨树区律师
城子河区律师
麻山区律师
专业律师:
鸡西房产纠纷律师
鸡西公司法律师
鸡西合同纠纷律师
鸡西婚姻家庭律师
鸡西交通事故律师
鸡西劳动纠纷律师
鸡西刑事辩护律师
鸡西债务债权律师
律师解答动态
10分钟前
李迎律师
近期帮助 3430 人
结婚一年有孩子离婚怎么处理
13分钟前
程先涛律师
近期帮助 6875 人
申请辞职后公司以脱密期为由不办理离职
14分钟前
贾正雨律师
近期帮助 16067 人
二维码付款能不能查到对方身份
14分钟前
贾正雨律师
近期帮助 16067 人
我想问一下我老婆的身份证号码不知道了怎么查
14分钟前
靳桢律师
近期帮助 432 人
帮诈骗犯去受害者家里取现金,怎么判
18分钟前
盈科王雨昕律师
近期帮助 46686 人
单位新开立公积金。我的合同约定工资6000,是否符合规定
21分钟前
程先涛律师
近期帮助 6875 人
关于遗产的问题
22分钟前
广东杰誉律所律师
近期帮助 9334 人
公司没签劳动合同,入职时以合伙人的名义来规避社保,工资还各种拖,能告吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询