一方在婚前买房,另一方直接上诉法院,并要求与买房一方按总价分割房产。法官会怎么判决?

更新时间:2018-10-17 14:21:07
问题描述:
请问:一方在婚前买房,另一方借出一部分首付,但逼迫买房一方写下“收据”,而非“借条”,写明款项作为买房用。贷款买房时,在买房家人的坚持下,只写了其本人的名字。婚后一年,另一方直接上诉法院,无故要求离婚,并要求与买房一方按总价分割房产。请问,哪位律师能够帮忙分析一下,法官会怎么判决?多谢!!
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    共同付首付,也要看房子的产权登记在谁的名下。
    这个问题不光是涉及婚姻法中婚后财产如无明确约定,都属于夫妻共同财产的规定,也涉及物权法、房产登记法的一些内容。
    如果房产登记在一方名下,房产证取得日期早于结婚证领取时间,又能证明房贷确属一个人还清,那么这个房子就属于一方名下。
    不算共同财产。
    2018-10-17 14:13:14
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    1、男方在婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于男方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理;
      
    2、夫妻不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归男方,尚未归还的贷款为男方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由男方对女方进行补偿。
    2018-10-17 14:16:50
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    我国《婚姻法》对夫妻财产采取的是夫妻约定财产制优先,婚后所得共同制为原则,夫妻特有财产制为补充的制度。
    如果房产是婚前由夫或妻一方支付首付款购买的,根据《婚姻法》第18条的规定,可以初步推断为一方婚前个人财产。
    但婚后偿还贷款的行为,虽然是以夫妻一方由一方偿还的,也推定为是夫妻共同偿还的贷款。这个情况对房产的归属有一定影响。
    2018-10-17 14:21:07
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