配偶继承祖父的房地产，遗属写的只有我配偶的名字，如果不属于夫妻的共同财产或者配偶去世的话，没有父母和孩子，有一个姐姐，我有继承权还是属于第一继承人？

更新时间：2020-07-01 18:59:24

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您好，您父亲的遗嘱经过公证，子女对父亲的房屋享有继承权，同时规定继母享有居住权；但并未说明该房屋现在不得过户。公证遗嘱的效力最高，可以对抗代书遗嘱。所谓公证遗嘱，是指遗嘱人生前订立并经公证机关公证的遗嘱。
遗嘱人订立遗嘱的方式有自书遗嘱、代书遗嘱、口头遗嘱、公证遗嘱等，其中以公证遗嘱的证明力最高。《继承法》第二十条遗嘱人可以撤销、变更自己所立的遗嘱。
立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。自书、代书、录音、口头遗嘱，不得撤销、变更公证遗嘱。

2020-07-01 18:51:10

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折价补偿方法
共有方法
如果分割房屋遗产的方法在客观上可行，且不损害房屋的效用，不影响生产、生活，可以分割处理。对于不宜分割的房屋，可以采取以下两种方法处理：
折价补偿方法。
一般是归居住使用者所有，由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。房屋作价标准可以由继承人自行协商确定，或根据房屋所在地人民政府规定的私房标准，并参照当地的市场价格合理评定。
共有方法。各继承人也可以商定遗产房屋为共同所有，可以是按份共有，也可以是共同所有。在房屋遗产分割中，应尽量采取折价补偿的方法，共有的方法并没有彻底解决纠纷，应视为对第一种方法的补充，如折价一方因经济能力负担不起折价款时，采取共有方法，也可减少矛盾。
《物权法》第九十九条：共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。
因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。

2020-07-01 18:55:04

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我国继承法把继承分为法定继承和遗嘱继承两种形式，根据其继承的方式来决定所获得的遗产是夫妻双方共同所有还是属于夫妻个人财产。
（一）遗产继承所得财产可以划分为夫妻个人所有财产
如果是通过遗嘱继承的形式所获财产可以被划分为其法定继承人的个人所有财产。
遗嘱继承是指根据被继承人所立的遗嘱而获得被继承人财产的继承。根据我国继承法规定，公民可以立遗嘱处分个人财产，并且可以制定遗嘱执行人。
（二）遗产继承所得财产应该为夫妻共同财产
一般来说，继承所得的财产都视作夫妻共同财产，尤其是在这个继承行为是发生在法定继承的形式下。
法定继承就是根据法律规定二发生的继承，根据我国继承法规定，只有以下亲属间才能发生法定继承。
1、一是配偶、子女、父母；
2、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

2020-07-01 18:56:20

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你好，有遗嘱按遗嘱继承，无遗嘱按法定顺序继承，第一顺序：配偶、子女、父母。　　第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。　　继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。
没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。　　本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。　　本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
　　本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

2020-07-01 18:59:24

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