• 首页
  • 手机找法网
您的当前位置: 找法网 > 民法典 > 物权 > 抵押权 > 正文

抵押财产价值减少时抵押权人的保护措施是什么

2021-01-05 11:23:40 来源: 找法网
77184
  抵押权的设立其最大的目的就是抵押权的实现,那么抵押权实现后其能否达到抵押权人预期的经济效益或保障其最低的利益底线是核心问题,那么抵押财产价值减少时抵押权人的保护措施是什么,下面就由找法网小编为您介绍。 抵押财产价值减少时抵押权人的保护措施是什么

  一、抵押财产价值减少时抵押权人的保护措施是什么

  《中华人民共和国民法典》第四百零八条:抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的,抵押权人有权请求抵押人停止其行为;抵押财产价值减少的,抵押权人有权请求恢复抵押财产的价值,或者提供与减少的价值相应的担保。抵押人不恢复抵押财产的价值,也不提供担保的,抵押权人有权请求债务人提前清偿债务。

  二、抵押权人的有哪些处分权

  1、对抵押权本身的处分

  抵押权人可以让与抵押权或者以抵押权为他人再设定担保。

  抵押权人还可以抛弃其抵押权,抵押权因抛弃而消灭。抛弃了抵押权的债权人就成为普通债权人,即抵押权抛弃后,其债权并不消灭。但如果这种抛弃会损害第三人利益时,例如抵押权已随同其债权为他人提供担保,此时抵押权人即不得抛弃其抵押权。

  2、对抵押权次序的处分

  我国法律对抵押权人的处分权,几乎没有规定,我们认为,在将来我国的民法典中应对之有完善的规定。

  3、优先受偿权

  抵押权人的优先受偿权

  我国法律规定,抵押权设定后,当债务人不履行债务时,债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。抵押权人的优先受偿权是抵押权人最主要的权利,也是抵押权最主要的效力,抵押权人若无此权利,抵押权将失去存在的意义。

  值得注意的是,抵押权人实现抵押权时,只能依照我国法律规定的方式来实现,即抵押权人与抵押人协商以抵押财产折价、或拍卖、变卖该抵押财产。

  三、抵押权人的消积功能有哪些

  1、减少防止权

  抵押物价值减少防止权。我国法律规定:抵押人的行为足以使抵押物价值减少的,抵押权人有权要求抵押人停止其行为。这是我国现行法上的抵押物价值减少防止权。如果因请求停止上述行为而产生必要的费用,我们认为应由抵押人负担。

  2、担保请求权

  抵押物价值减少时的恢复原状或增加担保请求权。我国法律规定,抵押物价值减少时,抵押权人有权要求抵押人恢复抵押物的价值,或者提供与减少的价值相当的担保。须注意的是,抵押物价值的减少非可归责于抵押人的,如抵押人因此而获得损害赔偿时,抵押权人可在该赔偿限度内请求抵押人提供担保,若抵押人没获赔偿,则抵押权人无权要求抵押人提供担保。也就是说,抵押权的效力及于抵押物的替代物。另外,抵押人在抵押期间转让抵押物的,抵押权人有权要求抵押物转让款来代替抵押物。

  3、追及权

  抵押权人对抵押物的追及权。当抵押物被第三人非法侵夺时,抵押权人依法可对抵押物行使追及权,追及权使作为担保权基本效力的优先权得以保留,从而保全了抵押权。

  房屋抵押权人:房屋抵押权人无优先购买权.

  综上所述,如果抵押物的财产价值受到市场的波动影响而减少的,极大牵涉到抵押权人的利益,所以抵押权人有权及时作出相关措施维护自己利益。以上就是找法网小编为您整理的抵押财产价值减少时抵押权人的保护措施是什么内容。如果还有什么不理解或者遇到什么问题,可以咨询找法网律师,他们会给您专业的建议。

法律依据
  • 《中华人民共和国民法典》第二编物权 第四百零八条抵押财产价值减少时抵押权人的保护措施

相关知识推荐
  • 什么是抵押权与抵押财产?
    什么是抵押权与抵押财产?抵押权是指债权人对于债务人或者第三人不转移占有而为债权提供担保的抵押财产,于债务人不履行债务时,依法享有的就该变价并优先受偿的担保物权。抵押财产是指被设置了抵押权的不动产、动产或者权利。下面找法网小编为您详细介绍!
    已阅读:29747
  • 可以抵押与不能抵押的财产有哪些?
    抵押,是一种物的担保方式,是指债务人和债权人以书面形式订立约定,不转移抵押财产的占有,将该财产作为债权的担保。那么,可以抵押与不能抵押的财产有哪些?下面找法网小编为您详细介绍。
    已阅读:29003
  • 可以抵押的财产有哪些?
    抵押,是指抵押人和抵押权人(债权人)以书面形式订立约定,不转移抵押财产的占有,将该财产作为债权的担保。那么,什么又是抵押权?可以抵押的财产有哪些?不能作为抵押物的财产有哪些?下面找法网小编来解答一下这几个问题。
    已阅读:49381
操作
A+
A-
分享