您的位置: 找法网 > 民法典 > 物权 > 抵押权 > 正文

房屋抵押需要什么材料

来源: 找法网 2021-05-13 09:57:38

导读:如何办理房产证抵押登记?房屋抵押需要什么材料呢?双方先签订借款合同及担保抵押合同,再去房管部门办理抵押登记。现房抵押与期房抵押办理程序不同,因此到房产管理部门办理需要提供的材料也有所不同。下面就和找法网小编一起来看看下面的详细内容吧。

房屋抵押需要什么材料

一、房屋抵押需要什么材料

现房抵押

房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);房屋所有权证;土地使用权证复印件(验原件);有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;银行借款合同;夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件),独身的由户口所在地民政部门出具证明。

期房抵押

购房预售合同;与银行签订购房借款合同;购房预交款收据复印件(验原件);夫妻结婚证复印件(验原件),独身的由户口所在地民政部门出具的证明;夫妻双方身份证复印件(验原件)。

二、房产抵押手续

第一步:首先贷款申请人需要向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款申请,同时相关证明材料也需递交,比如必须提供身份证件、居住地证明、户口本及婚姻证明等相关材料

第二步:相关房屋评估部门将对房子进行估价评估,以确定可信贷款的额度。届时需要贷款申请人提供房屋产权证以及相关资产状况证明。如果抵押贷款申请人以他人房产作抵押,则需要提供房产权属人身份证、婚姻状况证明以及同意抵押的书面证明。

第三步:经过对房屋评估之后,如果符合相关规定和要求时,银行将出面与贷款申请人签署抵押合同,并办理抵押登记手续。

第四步:抵押登陆手续办理完成后,银行将正式发放贷款,抵押贷款人将按抵押合同定期归还贷款本息。

第五步:通常房屋抵押贷款的还款方式为:

个人消费贷款一般是等额本息还款,15年贷款期限。

个人经营性贷款分为等额本息和先息后本两种。贷款期限分别为15年和1年。

当在规定的年限内还清贷款本息后,就办理撤贷手续。

三、房屋抵押登记需要注意什么

1、当事人以法律规定的需要办理抵押登记的财产抵押的,应当办理抵押物登记,抵押合同自登记之日起生效。

2、法律规定的办理抵押物登记的部门如下:

(1)以无地上定着物的土地使用权抵押的,为核发土地使用权证书的土地管理部门;

(2)以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的,为县级以上地方人民政府规定的部门;

(3)以林木抵押的,为县级以上林木主管部门;

(4)以航空器、船舶、车辆抵押的,为运输工具的登记部门;

(5)以企业的设备和其他动产抵押的,为财产所在地的工商行政管理部门。

3、办理抵押物登记,应当向登记部门提供下列文件或者其复印件:

(1)主合同和抵押合同;

(2)抵押物的所有权或者使用权证书。

房屋抵押贷款,不能用于炒股等高风险的投资行为,可以用来买车、旅游等消费。需要注意的是,无论是何种用途,借款人都不能擅自改变。以上就是找法网小编为你整理的房屋抵押需要什么材料的回答,如果您还有其他问题的,欢迎咨询找法网律师。

温馨提示:

在实际法律问题情景中,个案情况都有所差异,为了高效解决您的问题,保障合法权益,建议您直接向专业律师说明情况,解决您的实际问题。立即在线咨询 >

相关知识推荐
相关咨询
相关解答
  • 上下班途中发生工伤,赔偿如下:<br>1、医疗费;<br>2、住院伙食补助费;<br>3、交通费、食宿费;<br>4、康复治疗费;<br>5、辅助器具费;<br>6、停工留薪的工资;<br>7、护理费;<br>8、伤残补助金;<br>9、伤残津贴。<br>法律依据:<br>《工伤保险条例》第三十条<br>职工因工作遭受事故伤害或者患职业病进行治疗,享受工伤医疗待遇。职工治疗工伤应当在签订服务协议的医疗机构就医,情况紧急时可以先到就近的医疗机构急救。<br>治疗工伤所需费用符合工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准的,从工伤保险基金支付。工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准,由国务院社会保险行政部门会同国务院卫生行政部门、食品药品监督管理部门等部门规定。<br>职工住院治疗工伤的伙食补助费,以及经医疗机构出具证明,报经办机构同意,工伤职工到统筹地区以外就医所需的交通、食宿费用从工伤保险基金支付,基金支付的具体标准由统筹地区人民政府规定。

    全部1个答案 >
  • &lt;p&gt; 验伤构不成轻微伤钱由受伤者自己承担鉴定费用,也可以与对方协商鉴定费用的承担,若当事人双方能够达成一致意见,则以双方意思表示为准。司法鉴定费用以及代委托人支付的相关费用由司法鉴定机构统一收取,司法鉴定人不得私自向委托人收取任何费用 &lt;/p&gt; &lt;p&gt; 。法律依据:《司法鉴定收费管理办法》第十四条 &lt;/p&gt; &lt;p&gt; 司法鉴定费用以及代委托人支付的相关费用由司法鉴定机构统一收取。司法鉴定人不得私自向委托人收取任何费用。 &lt;/p&gt; &lt;p&gt; 《司法鉴定程序通则》第十二条 &lt;/p&gt; &lt;p&gt; 委托人委托鉴定的,应当向司法鉴定机构提供真实、完整、充分的鉴定材料,并对鉴定材料的真实性、合法性负责。司法鉴定机构应当核对并记录鉴定材料的名称、种类、数量、性状、保存状况、收到时间等。 诉讼当事人对鉴定材料有异议的,应当向委托人提出。 本通则所称鉴定材料包括生物检材和非生物检材、比对样本材料以及其他与鉴定事项有关的鉴定资料。 &lt;/p&gt;

    全部1个答案 >
  • 合同纠纷退货的处理方式为:协商、调解、仲裁、诉讼。合同纠纷属于民事纠纷,民事合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。双方当事人也可以自愿在第三者的主持下由第三者进行说明劝导,促使他们互谅互让,达成和解协议解决纠纷。当事人也可以直接向法院提起诉讼。法律依据:《中华人民共和国仲裁法》第二条&lt;br/&gt; 平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。&lt;br/&gt; 《中华人民共和国民事诉讼法》第三条&lt;br/&gt; 人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法的规定。&lt;br/&gt; 第四条&lt;br/&gt; 凡在中华人民共和国领域内进行民事诉讼,必须遵守本法。

    全部1个答案 >
  • 在我国的法律规定中延长监外执行的方式为:有法律规定的监外执行条件,需要继续监外执行的,可以延长监外执行时间。对被判处有期徒刑或者拘役的罪犯,有有严重疾病需要保外就医的;怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女;生活不能自理,适用暂予监外执行不致危害社会情形之一的,可以暂予监外执行。法律依据:《刑事诉讼法》第二百六十五条&lt;br/&gt; 对被判处有期徒刑或者拘役的罪犯,有下列情形之一的,可以暂予监外执行:&lt;br/&gt; (一)有严重疾病需要保外就医的;&lt;br/&gt; (二)怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女;&lt;br/&gt; (三)生活不能自理,适用暂予监外执行不致危害社会的。&lt;br/&gt; 对被判处无期徒刑的罪犯,有前款第二项规定情形的,可以暂予监外执行。&lt;br/&gt; 对适用保外就医可能有社会危险性的罪犯,或者自伤自残的罪犯,不得保外就医。对罪犯确有严重疾病,必须保外就医的,由省级人民政府指定的医院诊断并开具证明文件。在交付执行前,暂予监外执行由交付执行的人民法院决定;在交付执行后,暂予监外执行由监狱或者看守所提出书面意见,报省级以上监狱管理机关或者设区的市一级以上公安机关批准。

    全部1个答案 >
操作
分享